Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 980 €/m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Père-Marc-en-Poulet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?

Accepted Answer

À Saint-Père-Marc-en-Poulet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 980 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Père-Marc-en-Poulet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Père-Marc-en-Poulet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Père-Marc-en-Poulet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Père-Marc-en-Poulet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 980 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Père-Marc-en-Poulet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Père-Marc-en-Poulet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 301 €/m² (indicatif)	2 301 €/m²	—	29
2022	2 830 €/m²	2 830 €/m²	—	30
2023	3 042 €/m² (indicatif)	3 042 €/m²	6 775 €/m²	22
2024	2 977 €/m² (indicatif)	2 957 €/m²	3 810 €/m²	21
2025	2 980 €/m² (indicatif)	2 980 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Porconniere	25/06/2026	Maison	307 m²	810 000 €	2 638 €/m²
Les Gastines	03/06/2026	Maison	93 m²	280 000 €	3 011 €/m²
La Goutte	02/06/2026	Maison	200 m²	750 800 €	3 754 €/m²
Rue George Sand	05/05/2026	Maison	118 m²	262 000 €	2 220 €/m²
Allée des Petits Champs	28/04/2026	Maison	97 m²	312 000 €	3 216 €/m²
Les Gastines	23/04/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Les Gastines	23/03/2026	Maison	99 m²	231 600 €	2 339 €/m²
Le Chenot	04/03/2026	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
La Fontaine Carree	25/02/2026	Maison	91 m²	276 000 €	3 033 €/m²
Rue de la Desiree	16/02/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Rue de Beauchet	04/02/2026	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
Rue Jean Robic	01/12/2025	Maison	121 m²	360 000 €	2 975 €/m²
La Goutte	31/10/2025	Maison	140 m²	418 000 €	2 986 €/m²
Allée de la Pommeraie	27/10/2025	Maison	82 m²	277 000 €	3 378 €/m²
Rue des Ajoncs	15/10/2025	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
Le Domaine	18/09/2025	Maison	66 m²	137 000 €	2 076 €/m²
Rue des Calfats	04/09/2025	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
La Lionnais	29/08/2025	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²
Allée Colette	07/08/2025	Maison	114 m²	291 293 €	2 555 €/m²
Allée de la Yole	31/07/2025	Maison	91 m²	280 000 €	3 077 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Agents immobiliers à Saint-Père-Marc-en-Poulet

36 biens actuellement en vente à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 36 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?

Analyse par type de bien à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Évolution des prix au m² à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Dernières transactions immobilières à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Économie et revenus à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Logement à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Parc immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Père-Marc-en-Poulet

Trouvez votre agent idéal à Saint-Père-Marc-en-Poulet en 2 minutes

Villes proches de Saint-Père-Marc-en-Poulet

Saint-Guinoux

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Saint-Suliac

La Gouesnière

Saint-Jouan-des-Guérets

La Ville-ès-Nonais

Saint-Benoît-des-Ondes

Saint-Méloir-des-Ondes

Saint-Malo