Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 125 €/m² à Saint-Méloir-des-Ondes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Méloir-des-Ondes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

À Saint-Méloir-des-Ondes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Méloir-des-Ondes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Méloir-des-Ondes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 125 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Méloir-des-Ondes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Méloir-des-Ondes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Méloir-des-Ondes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 125 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Méloir-des-Ondes incluent : Residence Villa Lisa, Rue de la Main D Argent. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Méloir-des-Ondes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 125 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 745 €/m²	2 717 €/m²	3 047 €/m²	76
2022	3 118 €/m²	3 104 €/m²	3 333 €/m²	64
2023	3 135 €/m²	3 176 €/m²	2 844 €/m²	53
2024	3 070 €/m²	3 068 €/m²	3 125 €/m²	58
2025	3 107 €/m²	3 089 €/m²	3 167 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bel Event	26/06/2026	Maison	120 m²	333 000 €	2 775 €/m²
Rue des Primeurs	17/06/2026	Appartement	33 m²	130 000 €	3 939 €/m²
Cours des Egares	15/06/2026	Maison	144 m²	258 300 €	1 794 €/m²
Rue des Charmes	12/06/2026	Maison	103 m²	280 000 €	2 718 €/m²
Rue D Emeraude	08/06/2026	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
Les Portes Rouges	04/06/2026	Maison	45 m²	240 000 €	5 333 €/m²
Les Portes Rouges	03/06/2026	Maison	16 m²	20 000 €	1 250 €/m²
Rue des Bernaches	02/06/2026	Maison	126 m²	320 000 €	2 540 €/m²
Place du Souvenir	02/06/2026	Maison	55 m²	177 000 €	3 218 €/m²
Rue des Primeurs	29/05/2026	Appartement	38 m²	140 000 €	3 684 €/m²
La Roche	29/05/2026	Maison	70 m²	140 200 €	2 003 €/m²
Rue de la Gare	19/05/2026	Maison	105 m²	380 000 €	3 619 €/m²
Les Portes	06/05/2026	Maison	145 m²	450 000 €	3 103 €/m²
Rue du Meinga	04/05/2026	Maison	107 m²	414 400 €	3 873 €/m²
Place du Souvenir	23/04/2026	Appartement	45 m²	113 000 €	2 511 €/m²
Rue de la Main D Argent	17/04/2026	Maison	82 m²	363 334 €	4 431 €/m²
Impasse Romanesco	09/04/2026	Appartement	59 m²	204 000 €	3 458 €/m²
La Basse Roche	27/03/2026	Maison	113 m²	304 350 €	2 693 €/m²
Rue de L Epeautre	25/03/2026	Maison	109 m²	367 500 €	3 372 €/m²
Impasse Romanesco	17/03/2026	Appartement	65 m²	207 000 €	3 185 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Main D Argent	8	1 938 €/m²Q1 1 269 – Q3 2 717 €/m²	—	7	1	98 m²	décembre 2025
Residence Villa Lisa	8	—	3 010 €/m²Q1 2 656 – Q3 3 146 €/m²	1	7	57 m²	avril 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes

Agents immobiliers à Saint-Méloir-des-Ondes

98 biens actuellement en vente à Saint-Méloir-des-Ondes

Du diagnostic à la signature — 186 jours en médiane, sur 50 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Analyse par type de bien à Saint-Méloir-des-Ondes

Évolution des prix au m² à Saint-Méloir-des-Ondes

Dernières transactions immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Méloir-des-Ondes

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Méloir-des-Ondes

Économie et revenus à Saint-Méloir-des-Ondes

Logement à Saint-Méloir-des-Ondes

Parc immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes

Trouvez votre agent idéal à Saint-Méloir-des-Ondes en 2 minutes

Villes proches de Saint-Méloir-des-Ondes

La Gouesnière

Saint-Benoît-des-Ondes

Saint-Coulomb

Saint-Jouan-des-Guérets

Saint-Père-Marc-en-Poulet

Cancale

Saint-Guinoux

Saint-Malo