Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Jacob-Bellecombette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Jacob-Bellecombette représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 988 €/m² à Jacob-Bellecombette, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Jacob-Bellecombette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jacob-Bellecombette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jacob-Bellecombette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jacob-Bellecombette ?

Accepted Answer

À Jacob-Bellecombette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Jacob-Bellecombette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Jacob-Bellecombette, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Jacob-Bellecombette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Jacob-Bellecombette ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Jacob-Bellecombette apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Jacob-Bellecombette sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

52 ventes immobilières ont été enregistrées à Jacob-Bellecombette sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Jacob-Bellecombette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Jacob-Bellecombette incluent : Chemin de Montesuie, Allée de L Eau Vive, Route de Bellecombette, Rue de la Chataigneraie, Rue Anne de Chypre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Jacob-Bellecombette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Jacob-Bellecombette, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 623 €/m²	4 664 €/m²	3 573 €/m²	65
2022	3 858 €/m²	3 969 €/m²	3 858 €/m²	62
2023	4 074 €/m²	4 631 €/m²	4 050 €/m²	37
2024	3 950 €/m²	4 080 €/m²	3 892 €/m²	47
2025	3 953 €/m²	4 231 €/m²	3 882 €/m²	49

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Miremont	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	461 000 €	4 520 €/m² en bloc
Rue de Lelia	15/06/2026	Appartement	49 m²	259 100 €	5 288 €/m²
Chemin de la Cascade	11/06/2026	Appartement	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
Rue Anne de Chypre	10/06/2026	Appartement	45 m²	175 400 €	3 898 €/m²
Route de Bellecombette	27/05/2026	Appartement	86 m²	316 000 €	3 674 €/m²
Route du Couvent Saint Joseph	27/05/2026	Appartement	77 m²	280 000 €	3 636 €/m²
Rue de la Chataigneraie	29/04/2026	Appartement	67 m²	279 390 €	4 170 €/m²
Chemin de Miremont	14/04/2026	Appartement	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Route de Bellecombette	14/04/2026	Appartement	89 m²	355 900 €	3 999 €/m²
Rue de la Chataigneraie	01/04/2026	Appartement	46 m²	192 800 €	4 191 €/m²
Chemin de Miremont	27/03/2026	Appartement	29 m²	70 000 €	2 414 €/m²
Route de Bellecombette	25/03/2026	Appartement	83 m²	379 000 €	4 566 €/m²
Allée de L Eau Vive	04/03/2026	Appartement	18 m²	70 000 €	3 889 €/m²
Route de Bellecombette	27/02/2026	Maison	39 m²	165 000 €	4 231 €/m²
Rue Anne de Chypre	27/02/2026	Appartement	95 m²	437 500 €	4 605 €/m²
Impasse des Meulieres	20/02/2026	Appartement	47 m²	213 100 €	4 534 €/m²
Route de Bellecombette	06/02/2026	Appartement	113 m²	428 000 €	3 788 €/m²
Chemin des Ancolies	04/02/2026	Maison	96 m²	550 740 €	5 737 €/m²
Rue du Granier	04/02/2026	Maison	150 m²	518 300 €	3 455 €/m²
Chemin de Montesuie	29/01/2026	Appartement	86 m²	318 500 €	3 703 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Allée de L Eau Vive	21	—	4 449 €/m²Q1 4 046 – Q3 4 687 €/m²	1	20	24 m²	novembre 2025
Route de Bellecombette	19	—	4 057 €/m²Q1 3 798 – Q3 4 485 €/m²	1	18	66 m²	novembre 2025
Chemin de Miremont	12	—	2 466 €/m²Q1 2 165 – Q3 2 972 €/m²	0	12	64 m²	novembre 2025
Chemin de Montesuie	11	—	4 689 €/m²Q1 4 191 – Q3 4 910 €/m²	0	11	66 m²	août 2025
Rue de la Chataigneraie	9	—	3 967 €/m²Q1 3 721 – Q3 4 270 €/m²	0	9	57 m²	décembre 2025
Rue Anne de Chypre	9	—	3 859 €/m²Q1 3 642 – Q3 3 997 €/m²	0	9	66 m²	novembre 2025
Route du Couvent Saint Joseph	8	—	3 615 €/m²Q1 3 364 – Q3 3 778 €/m²	0	8	67 m²	décembre 2024

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 70 % des ventes

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