Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Junien ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Junien représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 563 €/m² à Saint-Junien, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Junien ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Junien, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Junien, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Junien ?

Accepted Answer

À Saint-Junien, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Junien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Junien, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 563 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Junien, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Junien ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Junien apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Junien sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

158 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Junien sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 144 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 563 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Junien ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Junien incluent : Avenue R Luxembourg, Avenue Voltaire, Avenue Henri Barbusse. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Junien est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Junien, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 563 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 491 €/m²	1 498 €/m²	1 433 €/m²	201
2022	1 599 €/m²	1 599 €/m²	1 549 €/m²	159
2023	1 559 €/m²	1 625 €/m²	1 352 €/m²	127
2024	1 462 €/m²	1 464 €/m²	1 107 €/m²	128
2025	1 633 €/m²	1 658 €/m²	1 476 €/m²	158

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Puy de Valette	29/06/2026	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
Avenue Voltaire	29/06/2026	Maison	66 m²	88 000 €	1 333 €/m²
Rue Jean Giraudoux	26/06/2026	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
Rue de Moissun	25/06/2026	Maison	127 m²	303 000 €	2 386 €/m²
Rue Jean Moulin	22/06/2026	Maison	140 m²	162 000 €	1 157 €/m²
Route de Rochechouart	22/06/2026	Maison	31 m²	20 000 €	645 €/m²
Rue Boileau	18/06/2026	Maison	88 m²	188 500 €	2 142 €/m²
Rue Zamenhof	17/06/2026	Maison	64 m²	93 000 €	1 453 €/m²
Rue Lagarde	17/06/2026	Maison	60 m²	151 000 €	2 517 €/m²
Avenue Elisee Reclus	15/06/2026	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
Cité Leontine Vignerie	11/06/2026	Maison	60 m²	179 940 €	2 999 €/m²
Rue Pasteur	10/06/2026	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
Rue Jean Rebier	08/06/2026	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
Avenue Victor Roche	01/06/2026	Maison	62 m²	84 000 €	1 355 €/m²
Rue Camille Saint Saens	29/05/2026	Maison	96 m²	211 900 €	2 207 €/m²
Rue Baptiste Marcet	28/05/2026	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
Forgeix	27/05/2026	Maison	43 m²	11 000 €	256 €/m²
Cité Leontine Vignerie	22/05/2026	Maison	114 m²	120 000 €	1 053 €/m²
Rue Courteline	22/05/2026	Maison	56 m²	111 350 €	1 988 €/m²
Square Curie	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	60 000 €	545 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Voltaire	12	1 581 €/m²Q1 1 069 – Q3 1 792 €/m²	—	12	0	111 m²	novembre 2025
Avenue R Luxembourg	8	1 863 €/m²Q1 1 587 – Q3 2 205 €/m²	—	8	0	98 m²	juin 2025
Avenue Henri Barbusse	8	1 294 €/m²Q1 1 065 – Q3 1 612 €/m²	—	7	1	93 m²	décembre 2025

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