Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rochechouart ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rochechouart représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 199 €/m² à Rochechouart, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rochechouart ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rochechouart, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rochechouart, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rochechouart ?

Accepted Answer

À Rochechouart, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rochechouart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rochechouart, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 199 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rochechouart, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rochechouart ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rochechouart apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rochechouart sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

55 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochechouart sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 50 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 199 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Rochechouart est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rochechouart, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 199 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 031 €/m²	1 034 €/m²	913 €/m²	67
2022	1 438 €/m²	1 399 €/m²	1 888 €/m²	90
2023	1 162 €/m²	1 162 €/m²	—	65
2024	1 209 €/m²	1 219 €/m²	833 €/m²	59
2025	1 291 €/m²	1 268 €/m²	3 804 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Dr Charles Poitevin	30/06/2026	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
Rue Fougeron Laroche	29/06/2026	Maison	170 m²	108 000 €	635 €/m²
Route de Chez Raymond	25/06/2026	Maison	48 m²	96 000 €	2 000 €/m²
Rue de Troupin	23/06/2026	Maison	98 m²	132 000 €	1 347 €/m²
Route de la Lande	23/06/2026	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
Route de Saint Junien	22/06/2026	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
La Valade	18/06/2026	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
Rue Romain Rolland	17/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	174 m² (total)	220 000 €	1 264 €/m² en bloc
Faubourg du Puy du Moulin	16/06/2026	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
Rue des Sapins	12/06/2026	Maison	146 m²	215 000 €	1 473 €/m²
Viviennas	11/06/2026	Maison	68 m²	156 000 €	2 294 €/m²
Rue du Grand Vignoble	05/06/2026	Maison	121 m²	102 500 €	847 €/m²
Chemin des Bordes	28/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
Impasse de Cramaud	26/05/2026	Maison	145 m²	175 000 €	1 207 €/m²
Boulevard Carnot	22/05/2026	Maison	145 m²	227 630 €	1 570 €/m²
Rue Victor Hugo	22/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	208 m² (total)	196 350 €	944 €/m² en bloc
Rue de la Brousse	07/05/2026	Maison	80 m²	43 606 €	545 €/m²
Rue Joliot Curie	05/05/2026	Maison	208 m²	210 000 €	1 010 €/m²
Rue des Vignes	29/04/2026	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
La Brousse	29/04/2026	Maison	122 m²	95 000 €	779 €/m²

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