Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oradour-sur-Vayres ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oradour-sur-Vayres représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 042 €/m² à Oradour-sur-Vayres, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oradour-sur-Vayres ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oradour-sur-Vayres, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oradour-sur-Vayres, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oradour-sur-Vayres ?

Accepted Answer

À Oradour-sur-Vayres, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oradour-sur-Vayres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oradour-sur-Vayres, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 042 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oradour-sur-Vayres, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oradour-sur-Vayres ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oradour-sur-Vayres apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oradour-sur-Vayres sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Oradour-sur-Vayres sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 042 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Oradour-sur-Vayres est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Oradour-sur-Vayres, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 042 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 078 €/m²	1 064 €/m²	2 250 €/m²	46
2022	853 €/m²	853 €/m²	—	50
2023	1 145 €/m²	1 145 €/m²	—	35
2024	908 €/m²	908 €/m²	—	32
2025	1 069 €/m²	1 069 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Poumeroulie	23/06/2026	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
Route de Chez Blancher	22/05/2026	Maison	120 m²	128 000 €	1 067 €/m²
Les Treilles	18/05/2026	Maison	120 m²	143 900 €	1 199 €/m²
Impasse du Merisier	04/05/2026	Maison	60 m²	46 000 €	767 €/m²
Rue Louis Pasteur	04/05/2026	Maison	125 m²	30 000 €	240 €/m²
Place du 11 Novembre 1918	16/04/2026	Maison	230 m²	110 000 €	478 €/m²
Avenue du 8 Mai 1945	30/03/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
La Barbarie	26/03/2026	Maison	58 m²	15 000 €	259 €/m²
Route de la Poumeroulie	17/03/2026	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
Avenue Fontaine Elysee	12/03/2026	Maison	100 m²	120 200 €	1 202 €/m²
Rue Jean Moulin	16/02/2026	Maison	135 m²	158 990 €	1 178 €/m²
Rue des Petites Bregeres	16/02/2026	Maison	162 m²	90 000 €	556 €/m²
Les Ollieres	10/02/2026	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Impasse du Merisier	03/02/2026	Maison	70 m²	16 000 €	229 €/m²
Route de Saint Auvent	02/02/2026	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
Rue de Curebouteille	02/02/2026	Maison	128 m²	75 000 €	586 €/m²
Route des Frenes	22/01/2026	Maison	50 m²	159 340 €	3 187 €/m²
Impasse du Magnolia	26/12/2025	Maison	178 m²	146 000 €	820 €/m²
Route des Bregeres	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	100 000 €	781 €/m² en bloc
Chez Blancher	12/12/2025	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²

Prix et marché immobilier à Oradour-sur-Vayres

Agents immobiliers à Oradour-sur-Vayres

69 biens actuellement en vente à Oradour-sur-Vayres

Du diagnostic à la signature — 259 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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