Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coëtmieux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coëtmieux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coëtmieux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coëtmieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coëtmieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coëtmieux ?

Accepted Answer

À Coëtmieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Coëtmieux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coëtmieux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Coëtmieux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Coëtmieux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Coëtmieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coëtmieux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 127 €/m² (indicatif)	2 127 €/m²	—	15
2022	2 192 €/m² (indicatif)	2 192 €/m²	—	19
2023	2 138 €/m² (indicatif)	2 138 €/m²	—	20
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Fontaine	22/06/2026	Maison	91 m²	60 000 €	659 €/m²
Rue des Bois Verts	28/05/2026	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
Rue de l'Etimieux	25/02/2026	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
Rue de L Eglise	16/02/2026	Maison	117 m²	240 000 €	2 051 €/m²
L Epine Rouan	02/12/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Rue du Marchix	20/11/2025	Maison	103 m²	225 000 €	2 184 €/m²
Rue de Beau Soleil	04/11/2025	Maison	88 m²	194 300 €	2 208 €/m²
Rue du Bignon	23/09/2025	Maison	113 m²	237 000 €	2 097 €/m²
Impasse du Clos Es Pierre	12/09/2025	Maison	123 m²	357 400 €	2 906 €/m²
Rue de la Glanerie	25/08/2025	Maison	99 m²	159 000 €	1 606 €/m²
Rue de la Tour	28/07/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue des Landes	08/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	50 000 €	833 €/m² en bloc
Rue des Landes	08/07/2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
Rue des Perrieres	12/06/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
Rue de la Truite	30/04/2025	Maison	141 m²	285 000 €	2 021 €/m²
L Epine Rouan	10/04/2025	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
Rue du Bourg L Eveque	12/02/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
Rue de la Fontaine	15/01/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Mairie	26/12/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue de L Evron	14/12/2024	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Coëtmieux

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38 biens actuellement en vente à Coëtmieux

Du diagnostic à la signature — 216 jours en médiane, sur 50 % des ventes

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