Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Andel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Andel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Andel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Andel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Andel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Andel ?

Accepted Answer

À Andel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Andel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Andel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Andel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Andel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Andel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Andel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 075 €/m² (indicatif)	2 075 €/m²	—	18
2022	2 220 €/m² (indicatif)	2 220 €/m²	—	15
2023	2 163 €/m² (indicatif)	2 163 €/m²	—	18
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Fontaine aux Saules	26/06/2026	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
Rue du Courtil	05/05/2026	Maison	118 m²	279 750 €	2 371 €/m²
Rue des Ifs	01/04/2026	Maison	94 m²	244 300 €	2 599 €/m²
Impasse du Coteau	20/03/2026	Maison	121 m²	260 000 €	2 149 €/m²
Rue de la Richardais	27/11/2025	Maison	69 m²	128 500 €	1 862 €/m²
Rue de la Garenne	14/11/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
Rue du Rocher	13/11/2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
La Lande	20/10/2025	Maison	86 m²	350 000 €	4 070 €/m²
Rue des Frenes	03/10/2025	Maison	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
Rue de la Saudraie	11/07/2025	Maison	120 m²	312 850 €	2 607 €/m²
Rue de l'Ange	11/07/2025	Maison	132 m²	285 265 €	2 161 €/m²
Rue des Cotes Hello	28/05/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
Rue Genets	10/04/2025	Maison	84 m²	232 000 €	2 762 €/m²
Impasse du Coteau	27/03/2025	Maison	73 m²	250 000 €	3 425 €/m²
Rue du Courtil	12/03/2025	Maison	100 m²	123 500 €	1 235 €/m²
Rue des Frenes	17/02/2025	Maison	77 m²	228 695 €	2 970 €/m²
Rue de la Garenne	30/12/2024	Maison	53 m²	144 000 €	2 717 €/m²
Rue des Erables	29/10/2024	Maison	97 m²	217 000 €	2 237 €/m²
Rue de la Croix Toublanc	20/09/2024	Maison	139 m²	273 000 €	1 964 €/m²
Rue du Vieux Moulin	18/09/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²

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392 biens actuellement en vente à Andel

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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