Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roisey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roisey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roisey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roisey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roisey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roisey ?

Accepted Answer

À Roisey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Roisey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roisey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Roisey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Roisey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Roisey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roisey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 111 €/m² (indicatif)	2 141 €/m²	1 654 €/m²	19
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	13
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle du Pont des Sagnes	05/06/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
Pinois	23/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	102 m² (total)	140 000 €	1 373 €/m² en bloc
Lotissement Bassey	12/02/2026	Maison	63 m²	208 000 €	3 302 €/m²
Place du Tissage	02/02/2026	Appartement	78 m²	142 000 €	1 821 €/m²
Route de Balaya	26/11/2025	Maison	142 m²	325 000 €	2 289 €/m²
Le Bourg	06/11/2025	Maison	84 m²	274 000 €	3 262 €/m²
Route du Bois Haut	23/10/2025	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
Route de la Garde	08/10/2025	Maison	165 m²	325 000 €	1 970 €/m²
La Gare	06/10/2025	Maison	50 m²	154 600 €	3 092 €/m²
Route de Sagnemorte	04/08/2025	Maison	132 m²	298 000 €	2 258 €/m²
Place du Tissage	03/07/2025	Appartement	67 m²	115 540 €	1 724 €/m²
Route du Pont Jacquet	28/05/2025	Maison	47 m²	129 465 €	2 755 €/m²
Route de Balaya	16/05/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
Chemin de Champlat	27/02/2025	Maison	72 m²	330 000 €	4 583 €/m²
Place du Tissage	03/01/2025	Appartement	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
Rle de la Source	12/11/2024	Maison	156 m²	272 920 €	1 749 €/m²
Route du Bourbouray	16/10/2024	Maison	52 m²	105 500 €	2 029 €/m²
Impasse de la Gare	11/09/2024	Maison	95 m²	243 300 €	2 561 €/m²
Route du Bourbouray	29/08/2024	Maison	52 m²	275 000 €	5 288 €/m²
Route de la Garde	22/08/2024	Maison	108 m²	313 968 €	2 907 €/m²

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15 biens actuellement en vente à Roisey

Du diagnostic à la signature — 187 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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