Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pélussin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pélussin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 934 €/m² à Pélussin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pélussin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pélussin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pélussin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pélussin ?

Accepted Answer

À Pélussin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pélussin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pélussin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 934 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pélussin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pélussin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pélussin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pélussin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Pélussin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 934 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pélussin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pélussin incluent : Rue Antoine Eyraud. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pélussin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pélussin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 934 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 736 €/m²	1 852 €/m²	1 527 €/m²	72
2022	2 149 €/m²	2 307 €/m²	1 770 €/m²	56
2023	1 856 €/m²	2 166 €/m²	1 630 €/m²	45
2024	2 459 €/m²	2 667 €/m²	1 580 €/m²	39
2025	1 986 €/m²	2 189 €/m²	1 763 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lotissement les Gouttets	29/06/2026	Maison	78 m²	192 000 €	2 462 €/m²
Rue du Pressoir	24/06/2026	Maison	90 m²	159 680 €	1 774 €/m²
Lotissement les Gouttets	15/06/2026	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
Route de Maclas	15/06/2026	Maison	60 m²	137 400 €	2 290 €/m²
Rue du Jardin Public	11/06/2026	Appartement	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
Rue des Remparts	02/06/2026	Appartement	110 m²	154 815 €	1 407 €/m²
Rue des Alpes	20/05/2026	Maison	49 m²	110 600 €	2 257 €/m²
Les Chirattes	19/05/2026	Maison	59 m²	172 000 €	2 915 €/m²
Lotissement du Clos de la Tour	07/05/2026	Maison	93 m²	292 000 €	3 140 €/m²
Lermont	27/04/2026	Maison	130 m²	331 400 €	2 549 €/m²
Rue du Pilat	24/04/2026	Maison	130 m²	377 000 €	2 900 €/m²
Allée des Peupliers	17/04/2026	Maison	54 m²	202 000 €	3 741 €/m²
Vaubertrand	31/03/2026	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
Rue des Franchises	27/03/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Rue Benay	24/03/2026	Maison	99 m²	172 770 €	1 745 €/m²
Rue Antoine Eyraud	12/03/2026	Appartement	62 m²	101 100 €	1 631 €/m²
Rue des Alpes	27/02/2026	Maison	128 m²	376 000 €	2 938 €/m²
L Ortil	19/02/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Rue de la Maladiere	22/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	176 000 €	1 333 €/m² en bloc
Place des Croix	06/01/2026	Appartement	70 m²	24 000 €	343 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 193 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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