Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roche-lez-Beaupré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roche-lez-Beaupré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 197 €/m² à Roche-lez-Beaupré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roche-lez-Beaupré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roche-lez-Beaupré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roche-lez-Beaupré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roche-lez-Beaupré ?

Accepted Answer

À Roche-lez-Beaupré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Roche-lez-Beaupré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Roche-lez-Beaupré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 197 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Roche-lez-Beaupré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roche-lez-Beaupré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Roche-lez-Beaupré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Roche-lez-Beaupré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Roche-lez-Beaupré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 197 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roche-lez-Beaupré ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Roche-lez-Beaupré incluent : Rue Nationale. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roche-lez-Beaupré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Roche-lez-Beaupré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 941 €/m²	2 071 €/m²	1 648 €/m²	32
2022	2 052 €/m²	2 076 €/m²	1 678 €/m²	41
2023	2 035 €/m² (indicatif)	2 029 €/m²	2 288 €/m²	26
2024	1 959 €/m² (indicatif)	1 976 €/m²	1 959 €/m²	19
2025	2 176 €/m² (indicatif)	2 198 €/m²	1 871 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Etoigeots	12/06/2026	Appartement	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
Rue du Vieux Roche	08/06/2026	Maison	129 m²	135 000 €	1 047 €/m²
Rue du Clousey	10/04/2026	Maison	106 m²	158 010 €	1 491 €/m²
Rue Nationale	08/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	108 000 €	667 €/m² en bloc
Rue des Hotes	03/04/2026	Maison	87 m²	230 000 €	2 644 €/m²
Rue des Savoyardes	11/03/2026	Maison	122 m²	340 300 €	2 789 €/m²
Rue de la Barre	04/03/2026	Maison	48 m²	156 350 €	3 257 €/m²
Les Vaux	27/02/2026	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
Rue de la Cascade	31/10/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
Rue Nationale	31/10/2025	Appartement	80 m²	149 700 €	1 871 €/m²
Rue des Champs	16/10/2025	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
Rue des Savoyardes	23/09/2025	Maison	125 m²	271 970 €	2 176 €/m²
Rue du Repos	15/09/2025	Maison	218 m²	500 000 €	2 294 €/m²
Rue du Repos	09/09/2025	Maison	96 m²	213 000 €	2 219 €/m²
Rue du Ruisselet	05/09/2025	Maison	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
Rue de la Cascade	02/09/2025	Maison	112 m²	221 200 €	1 975 €/m²
Rue de L Eglise	28/08/2025	Maison	157 m²	268 000 €	1 707 €/m²
Rue Nationale	21/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	82 m² (total)	120 500 €	1 470 €/m² en bloc
Rue du Canal	16/07/2025	Maison	79 m²	147 600 €	1 868 €/m²
Rue des Savoyardes	08/07/2025	Maison	71 m²	372 000 €	5 239 €/m²

Prix et marché immobilier à Roche-lez-Beaupré

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31 biens actuellement en vente à Roche-lez-Beaupré

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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