Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nancray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nancray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 872 €/m² à Nancray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nancray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nancray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nancray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nancray ?

Accepted Answer

À Nancray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Nancray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Nancray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 872 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Nancray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nancray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Nancray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Nancray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Nancray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 872 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Nancray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Nancray : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 958 €/m² (indicatif)	1 954 €/m²	1 958 €/m²	24
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	1 872 €/m² (indicatif)	2 145 €/m²	1 677 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Carrieres	15/04/2026	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
Rue de Roche	21/01/2026	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
Rue Champ Lambert	30/12/2025	Maison	162 m²	310 200 €	1 915 €/m²
Grande Rue	22/12/2025	Appartement	36 m²	54 200 €	1 506 €/m²
Grande Rue	08/12/2025	Appartement	39 m²	73 000 €	1 872 €/m²
Grande Rue	04/12/2025	Appartement	30 m²	54 500 €	1 817 €/m²
Rue des Pins	10/10/2025	Maison	162 m²	293 150 €	1 810 €/m²
Grande Rue Grande Rue	25/09/2025	Appartement	38 m²	60 500 €	1 592 €/m²
La Carre	11/09/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Grande Rue Grande Rue	26/08/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	229 m² (total)	295 000 €	1 288 €/m² en bloc
Rue des Pins	24/07/2025	Maison	120 m²	249 000 €	2 075 €/m²
Rue des Carrieres	16/07/2025	Maison	92 m²	170 587 €	1 854 €/m²
Rue de Vaire	27/06/2025	Appartement	160 m²	151 000 €	944 €/m²
Rue du Bois de Faule	11/06/2025	Maison	101 m²	337 850 €	3 345 €/m²
Rue des Pins	26/05/2025	Maison	77 m²	175 000 €	2 273 €/m²
Rue Champ Lambert	12/05/2025	Maison	183 m²	405 200 €	2 214 €/m²
Rue des Groseilliers	05/05/2025	Appartement	31 m²	52 000 €	1 677 €/m²
Grande Rue Grande Rue	30/01/2025	Appartement	69 m²	180 000 €	2 609 €/m²
Grande Rue Grande Rue	28/01/2025	Appartement	80 m²	189 870 €	2 373 €/m²
Rue des Groseilliers	17/01/2025	Appartement	76 m²	102 000 €	1 342 €/m²

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