Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfaucon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfaucon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 608 €/m² à Montfaucon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfaucon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfaucon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfaucon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Doubs. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfaucon ?

Accepted Answer

À Montfaucon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Doubs.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montfaucon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montfaucon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 608 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montfaucon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montfaucon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfaucon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montfaucon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfaucon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 608 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montfaucon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montfaucon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 640 €/m² (indicatif)	2 633 €/m²	3 038 €/m²	28
2022	3 171 €/m² (indicatif)	2 950 €/m²	3 205 €/m²	24
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	11
2025	2 608 €/m² (indicatif)	2 884 €/m²	1 806 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Clos des Charmes	30/06/2026	Maison	163 m²	432 200 €	2 652 €/m²
Rue de la Principaute D Orange	26/06/2026	Maison	110 m²	432 500 €	3 932 €/m²
Rue de Rochefort	24/06/2026	Maison	99 m²	301 588 €	3 046 €/m²
Rue des Fontaines	27/05/2026	Maison	69 m²	244 000 €	3 536 €/m²
Rue du Comte de Montbeliard	04/05/2026	Appartement	85 m²	304 200 €	3 579 €/m²
Chemin des Poudrieres	30/04/2026	Maison	130 m²	715 000 €	5 500 €/m²
Rue de L Aqueduc	08/04/2026	Maison	136 m²	313 000 €	2 301 €/m²
Chemin des Granges	03/03/2026	Appartement	60 m²	178 600 €	2 977 €/m²
Rue des Sapins	26/02/2026	Maison	101 m²	600 000 €	5 941 €/m²
Rue de la Principaute D Orange	30/01/2026	Maison	270 m²	292 770 €	1 084 €/m²
Rue de L Aqueduc	23/01/2026	Maison	105 m²	222 500 €	2 119 €/m²
Impasse Vauzevin	20/11/2025	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Rue de la Vierge	17/10/2025	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
Rue de la Cheverue	03/10/2025	Maison	122 m²	385 200 €	3 157 €/m²
Rue de la Falaise	19/09/2025	Maison	78 m²	291 700 €	3 740 €/m²
Chemin des Granges	17/09/2025	Appartement	81 m²	197 100 €	2 433 €/m²
Rue de L Aqueduc	26/08/2025	Maison	232 m²	497 000 €	2 142 €/m²
Rue de la Vue des Alpes	05/08/2025	Maison	126 m²	455 900 €	3 618 €/m²
Rue de Rochefort	20/06/2025	Maison	78 m²	333 000 €	4 269 €/m²
Rue du Comte de Montbeliard	20/05/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	152 m² (total)	298 500 €	1 964 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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