Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rive-de-Gier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rive-de-Gier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 559 €/m² à Rive-de-Gier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rive-de-Gier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rive-de-Gier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rive-de-Gier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rive-de-Gier ?

Accepted Answer

À Rive-de-Gier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Rive-de-Gier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Rive-de-Gier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 559 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Rive-de-Gier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rive-de-Gier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rive-de-Gier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Rive-de-Gier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

109 ventes immobilières ont été enregistrées à Rive-de-Gier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 97 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 559 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rive-de-Gier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rive-de-Gier incluent : Chemin du Grand Feloin, Rue Max Dormoy, Rue Ferdinand Buisson, Rue de Grange Burlat, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rive-de-Gier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Rive-de-Gier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 559 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 786 €/m²	2 445 €/m²	1 116 €/m²	208
2022	1 805 €/m²	2 530 €/m²	1 391 €/m²	183
2023	1 851 €/m²	2 627 €/m²	1 296 €/m²	141
2024	1 810 €/m²	2 435 €/m²	1 303 €/m²	121
2025	1 559 €/m²	2 375 €/m²	1 169 €/m²	119

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Engoulevent	30/06/2026	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Appartement	73 m²	50 000 €	685 €/m²
Rue de Grange Burlat	29/06/2026	Appartement	65 m²	115 410 €	1 776 €/m²
Rue d'Alsace Lorraine	25/06/2026	Maison	62 m²	140 000 €	2 258 €/m²
Rue Ferdinand Buisson	24/06/2026	Appartement	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
Rue Vallee de Couzon	24/06/2026	Maison	103 m²	246 470 €	2 393 €/m²
Faubourg Delay	22/06/2026	Appartement	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
Rue Claude Drivon	22/06/2026	Appartement	37 m²	65 350 €	1 766 €/m²
Rue de la Republique	15/06/2026	Appartement	90 m²	110 400 €	1 227 €/m²
Rue de la Republique	10/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	95 m² (total)	63 000 €	663 €/m² en bloc
Rue Petrus Richarme	10/06/2026	Appartement	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
Rue Petrus Richarme	08/06/2026	Appartement	83 m²	70 000 €	843 €/m²
Rue Petrus Richarme	05/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	213 m² (total)	260 000 €	1 221 €/m² en bloc
Rue Guy Mocquet	03/06/2026	Maison	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
Rue Petrus Richarme	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	60 000 €	435 €/m² en bloc
Rue de la Boirie	01/06/2026	Appartement	67 m²	48 000 €	716 €/m²
Rue du Professeur Roux	01/06/2026	Appartement	56 m²	142 850 €	2 551 €/m²
Rue de la Boirie	01/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	117 m² (total)	65 000 €	556 €/m² en bloc
Rue Leon Marrel	29/05/2026	Maison	90 m²	179 500 €	1 994 €/m²
Rue du Maroc	27/05/2026	Maison	81 m²	175 540 €	2 167 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Claude Drivon	18	—	961 €/m²Q1 705 – Q3 1 144 €/m²	0	18	72 m²	décembre 2025
Rue Max Dormoy	15	—	1 979 €/m²Q1 1 250 – Q3 2 181 €/m²	0	15	77 m²	décembre 2025
Rue Ferdinand Buisson	13	—	1 845 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 142 €/m²	4	9	97 m²	décembre 2025
Rue Petrus Richarme	11	—	1 076 €/m²Q1 619 – Q3 1 307 €/m²	1	10	59 m²	octobre 2025
Rue Emile Zola	9	—	1 060 €/m²Q1 819 – Q3 1 366 €/m²	1	8	76 m²	juillet 2025
Rue de Grange Burlat	8	—	1 460 €/m²Q1 1 319 – Q3 1 645 €/m²	1	7	78 m²	octobre 2025
Rue Jean Jaures	8	—	1 119 €/m²Q1 946 – Q3 1 178 €/m²	0	8	77 m²	mars 2025
Chemin du Grand Feloin	8	2 323 €/m²Q1 1 911 – Q3 2 463 €/m²	—	8	0	103 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Rive-de-Gier

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Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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