Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loudun ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loudun représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 118 €/m² à Loudun, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loudun ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loudun, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loudun, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loudun ?

Accepted Answer

À Loudun, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loudun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loudun, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 118 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loudun, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loudun ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loudun apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loudun sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

93 ventes immobilières ont été enregistrées à Loudun sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 81 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 118 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loudun ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Loudun incluent : Rue du Grand Champ, Faubourg Saint Lazare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loudun est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Loudun, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 118 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 025 €/m²	1 033 €/m²	853 €/m²	147
2022	1 069 €/m²	1 069 €/m²	1 133 €/m²	125
2023	1 101 €/m²	1 110 €/m²	1 031 €/m²	111
2024	1 090 €/m²	1 085 €/m²	1 287 €/m²	110
2025	1 220 €/m²	1 213 €/m²	1 225 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cité de la Grange	05/06/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Boulevard du Huit Mai 1945	05/06/2026	Appartement	67 m²	50 000 €	746 €/m²
Rue de la Republique de Rossay	02/06/2026	Maison	92 m²	70 000 €	761 €/m²
Rue de L Abreuvoir	29/05/2026	Maison	187 m²	202 500 €	1 083 €/m²
Rue de L Acadie	19/05/2026	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Rue Francoise de Rohan	12/05/2026	Maison	99 m²	217 000 €	2 192 €/m²
Rue Charles Gounod	11/05/2026	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
Faubourg Saint Lazare	06/05/2026	Maison	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
Faubourg Saint Lazare	05/05/2026	Maison	96 m²	133 500 €	1 391 €/m²
Rue de L Acadie	05/05/2026	Maison	77 m²	157 000 €	2 039 €/m²
Rue Rabelais	24/04/2026	Maison	93 m²	113 000 €	1 215 €/m²
Rue des Treize Portes	21/04/2026	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
Rue du Martray	15/04/2026	Maison	141 m²	149 000 €	1 057 €/m²
Rue du Relandais	15/04/2026	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
Place du Portail Chaussee	02/04/2026	Maison	138 m²	154 800 €	1 122 €/m²
Rue du Patois	02/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	108 m² (total)	50 000 €	463 €/m² en bloc
Rue des Augustins	25/03/2026	Maison	60 m²	46 000 €	767 €/m²
Rue Georges Bizet	24/03/2026	Maison	118 m²	190 000 €	1 610 €/m²
Rue du Bourg Joly	24/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	95 000 €	841 €/m² en bloc
Rue Chaude	16/03/2026	Maison	135 m²	172 000 €	1 274 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du Grand Champ	11	1 031 €/m²Q1 961 – Q3 1 884 €/m²	—	9	2	79 m²	juillet 2025
Faubourg Saint Lazare	8	995 €/m²Q1 762 – Q3 1 215 €/m²	—	8	0	89 m²	septembre 2025

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