Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Radenac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Radenac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 304 €/m² à Radenac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Radenac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Radenac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Radenac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Radenac ?

Accepted Answer

À Radenac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Radenac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Radenac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 304 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Radenac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Radenac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Radenac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Radenac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Radenac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 304 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Radenac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Radenac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 276 €/m² (indicatif)	1 276 €/m²	—	23
2022	1 250 €/m² (indicatif)	1 250 €/m²	—	19
2023	1 352 €/m² (indicatif)	1 352 €/m²	—	22
2024	1 270 €/m² (indicatif)	1 270 €/m²	—	17
2025	1 274 €/m² (indicatif)	1 274 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cassac	21/05/2026	Maison	120 m²	264 000 €	2 200 €/m²
Rue du Tertre	30/04/2026	Maison	67 m²	45 000 €	672 €/m²
Rue Anne de Bretagne	16/04/2026	Maison	133 m²	139 000 €	1 045 €/m²
Rue de la Chouannerie	18/02/2026	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
Kergario	17/02/2026	Maison	127 m²	220 000 €	1 732 €/m²
Le Pradigo	29/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	108 m² (total)	100 000 €	926 €/m² en bloc
Les Rivieres	19/01/2026	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
Drenidan	16/01/2026	Maison	68 m²	27 000 €	397 €/m²
Kergario	30/10/2025	Maison	295 m²	243 650 €	826 €/m²
Drenidan	23/10/2025	Maison	100 m²	112 000 €	1 120 €/m²
Kerdehel	26/08/2025	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
Codeven	30/07/2025	Maison	94 m²	80 000 €	851 €/m²
Kergario	28/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	230 000 €	1 394 €/m² en bloc
Le Grand Drenidan	10/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	226 800 €	1 844 €/m² en bloc
La Bottine	27/06/2025	Maison	189 m²	170 000 €	899 €/m²
Rue des Boulards	18/06/2025	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Saint Fiacre	17/06/2025	Maison	160 m²	130 000 €	813 €/m²
Rue des Sabotiers	12/06/2025	Maison	56 m²	139 550 €	2 492 €/m²
Rue Anne de Bretagne	12/06/2025	Maison	130 m²	27 500 €	212 €/m²
Le Herbon	28/05/2025	Maison	143 m²	230 000 €	1 608 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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