Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleugriffet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleugriffet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 471 €/m² à Pleugriffet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleugriffet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleugriffet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleugriffet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleugriffet ?

Accepted Answer

À Pleugriffet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleugriffet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleugriffet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 471 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleugriffet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleugriffet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleugriffet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleugriffet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleugriffet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 471 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pleugriffet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pleugriffet : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 177 €/m² (indicatif)	1 177 €/m²	—	19
2022	1 465 €/m² (indicatif)	1 465 €/m²	—	22
2023	1 882 €/m² (indicatif)	1 882 €/m²	—	20
2024	—	—	—	11
2025	1 493 €/m² (indicatif)	1 493 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence des Hortensias	11/06/2026	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
Rue Charles de Gaulle	10/06/2026	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €/m²
Résidence des Ajoncs d'Or	29/05/2026	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
Rue de la Rosaie	27/03/2026	Maison	78 m²	168 000 €	2 154 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	17/03/2026	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
La Rosaie	02/02/2026	Maison	143 m²	350 000 €	2 448 €/m²
Sainte Marguerite	30/01/2026	Maison	46 m²	18 000 €	391 €/m²
Rue de la Rosaie	12/12/2025	Maison	87 m²	154 000 €	1 770 €/m²
Le Haut Penhoet	08/12/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
La Pointe	27/11/2025	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
Le Champ Cher	07/11/2025	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
Bel Orient	23/10/2025	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
Pinguily	03/10/2025	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
Rue de la Rosaie	30/09/2025	Maison	93 m²	82 500 €	887 €/m²
Pinguily	16/09/2025	Maison	96 m²	45 000 €	469 €/m²
La Rosaie	30/07/2025	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue du Lac	18/07/2025	Maison	128 m²	260 000 €	2 031 €/m²
Rue de la Rosaie	11/07/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
Résidence des Mimosas	30/05/2025	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
Haut Querant	16/05/2025	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²

Prix et marché immobilier à Pleugriffet

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36 biens actuellement en vente à Pleugriffet

Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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