Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Josselin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Josselin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 809 €/m² à Josselin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Josselin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Josselin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Josselin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Josselin ?

Accepted Answer

À Josselin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Josselin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Josselin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 809 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Josselin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Josselin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Josselin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Josselin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Josselin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 51 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 809 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Josselin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Josselin incluent : Rue Georges le Berd, Rue St Nicolas, Rue Ste Croix, Rue Olivier de Clisson, Rue Glatinier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Josselin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Josselin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 809 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 501 €/m²	1 440 €/m²	2 055 €/m²	55
2022	1 714 €/m²	1 709 €/m²	1 936 €/m²	70
2023	1 632 €/m²	1 614 €/m²	2 105 €/m²	47
2024	1 659 €/m²	1 768 €/m²	1 420 €/m²	35
2025	1 687 €/m²	1 728 €/m²	1 567 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Olivier de Clisson	26/06/2026	Appartement	72 m²	133 000 €	1 847 €/m²
Rue Colonel Bourgoin	03/06/2026	Maison	105 m²	187 000 €	1 781 €/m²
Rue Colonel Bourgoin	28/05/2026	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
Impasse Pierre Geffray	22/05/2026	Maison	133 m²	256 000 €	1 925 €/m²
Rue des Sorciers	20/05/2026	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Rue des Saulniers	05/05/2026	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rle du Vieux Pont	14/04/2026	Maison	59 m²	156 600 €	2 654 €/m²
Rue des Saulniers	26/03/2026	Maison	102 m²	292 000 €	2 863 €/m²
Place Notre Dame	20/03/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	346 m² (total)	500 000 €	1 445 €/m² en bloc
Rue des Saulniers	16/03/2026	Maison	157 m²	325 000 €	2 070 €/m²
Rue Sainte Croix	10/03/2026	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
Rue Colonel Bourgoin	03/03/2026	Maison	87 m²	164 000 €	1 885 €/m²
Rue Saint Jacques	13/02/2026	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
Rue Saint Nicolas	12/02/2026	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
Rue des Sorciers	27/01/2026	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
Rue Lucien Briend	14/01/2026	Maison	96 m²	203 000 €	2 115 €/m²
Impasse des Ajoncs	03/01/2026	Maison	63 m²	117 000 €	1 857 €/m²
Rue Olivier de Clisson	02/01/2026	Appartement	61 m²	102 700 €	1 684 €/m²
Rue Olivier de Clisson	30/12/2025	Appartement	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
Rue Saint Nicolas	26/12/2025	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Glatinier	11	1 156 €/m²Q1 907 – Q3 1 763 €/m²	—	11	0	120 m²	octobre 2025
Rue Georges le Berd	10	—	1 907 €/m²Q1 1 605 – Q3 2 257 €/m²	1	9	51 m²	octobre 2025
Rue Olivier de Clisson	9	—	1 471 €/m²Q1 1 132 – Q3 1 522 €/m²	2	7	72 m²	décembre 2025
Rue Ste Croix	8	1 515 €/m²Q1 1 308 – Q3 2 161 €/m²	—	8	0	81 m²	septembre 2025
Rue St Nicolas	8	1 566 €/m²Q1 1 258 – Q3 2 183 €/m²	—	8	0	96 m²	août 2025

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