Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guégon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guégon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 641 €/m² à Guégon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guégon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guégon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guégon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guégon ?

Accepted Answer

À Guégon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guégon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guégon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guégon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guégon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guégon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guégon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

42 ventes immobilières ont été enregistrées à Guégon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 641 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guégon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Guégon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 641 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 355 €/m²	1 355 €/m²	—	56
2022	1 385 €/m²	1 371 €/m²	1 836 €/m²	55
2023	1 591 €/m²	1 591 €/m²	—	42
2024	1 441 €/m²	1 441 €/m²	—	33
2025	1 569 €/m²	1 569 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Brehale	04/06/2026	Maison	91 m²	155 000 €	1 703 €/m²
Pourmabon	28/05/2026	Maison	92 m²	127 000 €	1 380 €/m²
Le Pigeon Blanc	09/05/2026	Maison	72 m²	122 000 €	1 694 €/m²
Brehale	28/04/2026	Maison	73 m²	112 000 €	1 534 €/m²
Gloret	17/04/2026	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
Impasse Notre Dame	25/03/2026	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
Rue du Lt de la Grandiere	18/03/2026	Maison	85 m²	359 000 €	4 224 €/m²
Rue des Rosiers	27/02/2026	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²
La Ville aux Gentils	16/02/2026	Maison	73 m²	72 000 €	986 €/m²
Le Pigeon Blanc	13/02/2026	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
Fahuran	04/02/2026	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
Coello	26/01/2026	Maison	63 m²	96 000 €	1 524 €/m²
Coet Bugat	22/01/2026	Maison	30 m²	19 000 €	633 €/m²
La Pointe	20/01/2026	Maison	25 m²	85 000 €	3 400 €/m²
Le Pigeon Blanc	13/01/2026	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
La Ville Gleuhiel	29/12/2025	Maison	95 m²	228 000 €	2 400 €/m²
Bisoizon	23/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	305 000 €	1 605 €/m² en bloc
Rue Duguesclin	23/12/2025	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
La Ville Benet	19/12/2025	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
Tregranteur	18/12/2025	Maison	120 m²	287 800 €	2 398 €/m²

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139 biens actuellement en vente à Guégon

Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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