Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guéhenno ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guéhenno représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guéhenno ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guéhenno, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guéhenno, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guéhenno ?

Accepted Answer

À Guéhenno, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Guéhenno ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guéhenno apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Guéhenno sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Guéhenno sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Guéhenno est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guéhenno : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 540 €/m² (indicatif)	1 540 €/m²	—	17
2022	1 717 €/m² (indicatif)	1 717 €/m²	—	17
2023	—	—	—	6
2024	1 402 €/m² (indicatif)	1 402 €/m²	—	18
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Kerchevet	17/03/2026	Maison	31 m²	10 000 €	323 €/m²
La Ville Moisan	10/02/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Rue des Peupliers	30/01/2026	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
La Garenne	28/11/2025	Maison	147 m²	286 955 €	1 952 €/m²
Treule	16/10/2025	Maison	100 m²	189 850 €	1 899 €/m²
Rue Nationale	01/09/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
Kerbon	23/07/2025	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
Lotissement du Sedon	10/07/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Lesnee	25/06/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Le Grand Lemay	16/06/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	176 m² (total)	195 000 €	1 108 €/m² en bloc
Le Quillio	05/06/2025	Maison	250 m²	278 600 €	1 114 €/m²
Trevenian	09/05/2025	Maison	48 m²	59 500 €	1 240 €/m²
Kerlois	24/04/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
Lotissement du Sedon	07/02/2025	Maison	68 m²	107 000 €	1 574 €/m²
Rue Abbe Jacquot	21/01/2025	Maison	108 m²	167 000 €	1 546 €/m²
Le Grazy	17/12/2024	Maison	36 m²	242 000 €	6 722 €/m²
Rue Nationale	09/12/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
Chateauneuf	05/12/2024	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Lescran	15/10/2024	Maison	140 m²	102 000 €	729 €/m²
Les Grands Bouillons	11/10/2024	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²

Prix et marché immobilier à Guéhenno

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19 biens actuellement en vente à Guéhenno

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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