Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loscouët-sur-Meu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loscouët-sur-Meu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 517 €/m² à Loscouët-sur-Meu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loscouët-sur-Meu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loscouët-sur-Meu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loscouët-sur-Meu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loscouët-sur-Meu ?

Accepted Answer

À Loscouët-sur-Meu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Loscouët-sur-Meu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Loscouët-sur-Meu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 517 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Loscouët-sur-Meu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loscouët-sur-Meu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Loscouët-sur-Meu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Loscouët-sur-Meu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Loscouët-sur-Meu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 517 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Loscouët-sur-Meu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Loscouët-sur-Meu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 193 €/m² (indicatif)	1 193 €/m²	—	15
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	3
2024	—	—	—	6
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Basse Boutrais	26/05/2026	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
La Demarrois	27/02/2026	Maison	150 m²	291 290 €	1 942 €/m²
Résidence de la Vigne	17/02/2026	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
Route d'Illifaut	16/02/2026	Maison	127 m²	255 000 €	2 008 €/m²
La Ville aux Boeufs	30/01/2026	Maison	42 m²	49 000 €	1 167 €/m²
Le Pont des Portes	16/01/2026	Maison	120 m²	94 500 €	788 €/m²
Le Point du Jour	16/01/2026	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
La Croix du Meu	23/12/2025	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
Le Haut Ros	19/12/2025	Maison	82 m²	123 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Croix de Pierre	19/11/2025	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
La Ville Es Gibeux	06/11/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
La Ville au Bret	01/10/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
La Ville Es Rais	11/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	142 m² (total)	209 500 €	1 475 €/m² en bloc
La Ville Es Guillouet	05/09/2025	Maison	64 m²	113 500 €	1 773 €/m²
Le Pont Esnault	31/07/2025	Maison	193 m²	186 212 €	965 €/m²
Résidence de la Vigne	25/06/2025	Maison	111 m²	250 500 €	2 257 €/m²
La Porte	28/04/2025	Maison	140 m²	208 900 €	1 492 €/m²
Rue des Chataigniers	28/03/2025	Maison	91 m²	82 250 €	904 €/m²
Rue de la Croix de Pierre	28/02/2025	Maison	105 m²	171 000 €	1 629 €/m²
La Gare	03/02/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²

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