Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Combourg ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Combourg représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 450 €/m² à Combourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Combourg ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Combourg, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Combourg, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Combourg ?

Accepted Answer

À Combourg, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Combourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Combourg, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 450 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Combourg, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Combourg ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Combourg apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Combourg sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

76 ventes immobilières ont été enregistrées à Combourg sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 69 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 450 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Combourg ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Combourg incluent : Rue du Bellanger, Rue Notre Dame, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Combourg est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Combourg, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 450 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 822 €/m²	1 858 €/m²	1 529 €/m²	86
2022	2 241 €/m²	2 232 €/m²	2 250 €/m²	79
2023	2 329 €/m²	2 418 €/m²	2 125 €/m²	90
2024	2 315 €/m²	2 308 €/m²	2 374 €/m²	79
2025	2 409 €/m²	2 353 €/m²	2 479 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Tramel	30/06/2026	Maison	79 m²	158 000 €	2 000 €/m²
Allée Robert Surcouf	30/06/2026	Maison	130 m²	315 000 €	2 423 €/m²
Bel Air	11/06/2026	Maison	94 m²	137 200 €	1 460 €/m²
Avenue du General de Gaulle	03/06/2026	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
Avenue de la Liberation	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	165 000 €	917 €/m² en bloc
Rue des Sports	28/05/2026	Maison	238 m²	85 000 €	357 €/m²
Tramel	22/05/2026	Maison	219 m²	461 200 €	2 106 €/m²
Avenue du General de Gaulle	19/05/2026	Maison	89 m²	208 000 €	2 337 €/m²
Rue Leonard de Vinci	15/05/2026	Maison	160 m²	360 000 €	2 250 €/m²
Rue de Tragonoux	12/05/2026	Maison	180 m²	332 950 €	1 850 €/m²
Bel Air	05/05/2026	Maison	101 m²	260 000 €	2 574 €/m²
Rue Jean Quemerais	30/04/2026	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Place Chateaubriand	30/04/2026	Maison	79 m²	900 000 €	11 392 €/m²
Avenue Gautier	28/04/2026	Maison	189 m²	375 000 €	1 984 €/m²
Boulevard du Mail	12/03/2026	Appartement	48 m²	120 000 €	2 500 €/m²
Rue des Lilas	11/03/2026	Maison	116 m²	360 000 €	3 103 €/m²
Avenue de la Liberation	02/03/2026	Appartement	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
Rue George Sand	17/02/2026	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
Rue des Sports	12/02/2026	Maison	165 m²	500 000 €	3 030 €/m²
Rue Lamennais	06/02/2026	Maison	131 m²	236 000 €	1 802 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Liberation	23	2 551 €/m²Q1 1 781 – Q3 2 809 €/m²	1 935 €/m²Q1 1 567 – Q3 2 356 €/m²	7	16	70 m²	décembre 2025
Rue du Bellanger	9	—	2 484 €/m²Q1 2 312 – Q3 2 700 €/m²	1	8	63 m²	septembre 2025
Rue Notre Dame	8	—	2 313 €/m²Q1 2 133 – Q3 2 826 €/m²	3	5	79 m²	septembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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