Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argeliers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argeliers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 057 €/m² à Argeliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argeliers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argeliers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argeliers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argeliers ?

Accepted Answer

À Argeliers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Argeliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Argeliers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 057 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Argeliers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argeliers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Argeliers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Argeliers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Argeliers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 057 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argeliers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Argeliers incluent : Rue Azema de Montgravier. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argeliers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Argeliers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 057 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m²	2 000 €/m²	—	42
2022	1 958 €/m²	1 958 €/m²	—	46
2023	2 069 €/m²	2 069 €/m²	—	40
2024	1 827 €/m²	1 827 €/m²	—	30
2025	2 012 €/m²	2 012 €/m²	—	44

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis Blanc	29/06/2026	Maison	53 m²	109 000 €	2 057 €/m²
Avenue Michel Bernard	09/06/2026	Maison	154 m²	380 000 €	2 468 €/m²
Rue du Port	01/06/2026	Maison	150 m²	214 960 €	1 433 €/m²
Rue de l'Eolienne	29/05/2026	Maison	101 m²	199 000 €	1 970 €/m²
Route de Quarante	30/04/2026	Maison	91 m²	275 500 €	3 027 €/m²
Rue Jean Jaures	24/04/2026	Maison	136 m²	232 000 €	1 706 €/m²
Rue de l'Abbe Gouttes	13/04/2026	Maison	52 m²	83 100 €	1 598 €/m²
Les Cades	08/04/2026	Maison	90 m²	238 500 €	2 650 €/m²
Rue de l'Eolienne	07/04/2026	Maison	80 m²	166 450 €	2 081 €/m²
Chemin des Gerbiers	31/03/2026	Maison	95 m²	548 000 €	5 768 €/m²
Rue Azema de Montgravier	30/03/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	216 m² (total)	196 000 €	907 €/m² en bloc
Rue Pasteur	17/03/2026	Maison	78 m²	219 480 €	2 814 €/m²
Cours de la Republique	09/03/2026	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Chemin de Quarante	06/03/2026	Maison	113 m²	104 680 €	926 €/m²
Rue des 87	26/02/2026	Maison	78 m²	117 000 €	1 500 €/m²
Quai Paul Riquet	26/02/2026	Maison	77 m²	200 900 €	2 609 €/m²
Chemin de la Brasserie	16/02/2026	Maison	99 m²	323 030 €	3 263 €/m²
Chemin de la Brasserie	16/02/2026	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
Lotissement les Quatre Amandiers	16/02/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Chemin de Truilhas	27/01/2026	Maison	124 m²	297 000 €	2 395 €/m²

Prix et marché immobilier à Argeliers

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144 biens actuellement en vente à Argeliers

Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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