Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maureilhan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maureilhan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 404 €/m² à Maureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maureilhan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maureilhan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maureilhan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maureilhan ?

Accepted Answer

À Maureilhan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maureilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maureilhan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maureilhan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maureilhan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maureilhan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Maureilhan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 404 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maureilhan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maureilhan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 404 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 217 €/m²	2 239 €/m²	1 325 €/m²	41
2022	2 147 €/m²	2 147 €/m²	5 731 €/m²	37
2023	2 452 €/m²	2 452 €/m²	—	34
2024	2 049 €/m² (indicatif)	2 026 €/m²	2 049 €/m²	28
2025	2 498 €/m²	2 513 €/m²	1 319 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Amello	23/06/2026	Maison	148 m²	226 000 €	1 527 €/m²
Avenue du Caroux	22/06/2026	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
Rue des Communes	10/06/2026	Maison	98 m²	269 900 €	2 754 €/m²
Rue des Cazalets	04/06/2026	Maison	118 m²	1 015 000 €	8 602 €/m²
Rue du Chateau	26/05/2026	Maison	68 m²	77 000 €	1 132 €/m²
Avenue de la Republique	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	175 m² (total)	345 000 €	1 971 €/m² en bloc
Rue des Cazalets	18/05/2026	Maison	81 m²	210 000 €	2 593 €/m²
Impasse de l'Ovalie	07/05/2026	Maison	98 m²	230 000 €	2 347 €/m²
Rue Stephane Hessel	29/04/2026	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
Rue du Chateau	28/04/2026	Maison	40 m²	49 000 €	1 225 €/m²
Rue du Levant	28/04/2026	Maison	83 m²	262 004 €	3 157 €/m²
Avenue de Montaurie	13/04/2026	Maison	95 m²	247 260 €	2 603 €/m²
Avenue Jean Moulin	30/03/2026	Maison	86 m²	299 830 €	3 486 €/m²
Avenue Jean Moulin	16/03/2026	Maison	73 m²	206 000 €	2 822 €/m²
Rue du Chateau	02/03/2026	Maison	59 m²	48 000 €	814 €/m²
Rue de la Citerne	19/02/2026	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
Rue Pierre Flourens	18/02/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Avenue du Gourgau	14/02/2026	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
Rue des Pins	30/01/2026	Maison	104 m²	276 450 €	2 658 €/m²
Avenue Louis Pasteur	15/01/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	200 m² (total)	173 000 €	865 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Maureilhan

Agents immobiliers à Maureilhan

64 biens actuellement en vente à Maureilhan

Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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