Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montady ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montady représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 523 €/m² à Montady, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montady ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montady, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montady, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montady ?

Accepted Answer

À Montady, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montady sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montady, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 523 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montady, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montady ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montady apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montady sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

30 ventes immobilières ont été enregistrées à Montady sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 523 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Montady est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montady, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 523 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 155 €/m²	2 155 €/m²	2 599 €/m²	66
2022	2 500 €/m²	2 500 €/m²	—	58
2023	2 455 €/m²	2 465 €/m²	1 908 €/m²	52
2024	2 613 €/m²	2 659 €/m²	2 116 €/m²	35
2025	2 477 €/m²	2 477 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Rossignols	29/06/2026	Maison	88 m²	226 000 €	2 568 €/m²
Rue des Peupliers	24/06/2026	Maison	86 m²	223 000 €	2 593 €/m²
Rue de Neptune	22/06/2026	Maison	104 m²	283 300 €	2 724 €/m²
Rue Marc Albert	15/06/2026	Maison	89 m²	231 800 €	2 604 €/m²
Rue de Venus	01/06/2026	Maison	91 m²	310 000 €	3 407 €/m²
Rue des Melias	18/05/2026	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
Rue du Pin	04/05/2026	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Rue du Ninou	28/04/2026	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	23/04/2026	Maison	135 m²	285 000 €	2 111 €/m²
Cité Roumagnac	21/04/2026	Maison	70 m²	275 000 €	3 929 €/m²
Avenue des Cites	07/04/2026	Maison	91 m²	210 000 €	2 308 €/m²
Rue des Joncs	03/04/2026	Maison	86 m²	240 500 €	2 797 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	26/03/2026	Maison	97 m²	149 302 €	1 539 €/m²
Rue du Cinsault	26/03/2026	Maison	70 m²	216 600 €	3 094 €/m²
Rue Marcelle Huc et Resistants	23/02/2026	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
Rue Jacques Brel	11/02/2026	Maison	78 m²	218 570 €	2 802 €/m²
La Courtade	10/02/2026	Maison	118 m²	373 313 €	3 164 €/m²
Route de Maureilhan	19/01/2026	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
Place Haute	22/12/2025	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
Rue du Pin	18/12/2025	Maison	120 m²	251 750 €	2 098 €/m²

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129 biens actuellement en vente à Montady

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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