Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Proissans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Proissans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 468 €/m² à Proissans, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Proissans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Proissans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Proissans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Proissans ?

Accepted Answer

À Proissans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Proissans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Proissans, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 468 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Proissans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Proissans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Proissans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Proissans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Proissans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 468 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Proissans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Proissans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 351 €/m² (indicatif)	2 351 €/m²	—	20
2022	2 268 €/m² (indicatif)	2 268 €/m²	—	20
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	8
2025	2 338 €/m² (indicatif)	2 338 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Barette	10/06/2026	Maison	180 m²	447 000 €	2 483 €/m²
Impasse de la Mesange	08/06/2026	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
Route des Champs	30/04/2026	Maison	158 m²	183 018 €	1 158 €/m²
Impasse de la Mesange	26/02/2026	Maison	57 m²	142 500 €	2 500 €/m²
Route de Pech Lafond	26/01/2026	Maison	95 m²	270 605 €	2 848 €/m²
Route de Pech Lafond	23/12/2025	Maison	105 m²	199 750 €	1 902 €/m²
Chemin des Anglards	18/12/2025	Maison	160 m²	180 310 €	1 127 €/m²
Le Cournaguet	16/12/2025	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
Route de la Plaine	26/11/2025	Maison	35 m²	165 000 €	4 714 €/m²
Chemin des Empeytoux	31/10/2025	Maison	130 m²	193 000 €	1 485 €/m²
Chemin de Champ de Virol	03/10/2025	Maison	112 m²	276 450 €	2 468 €/m²
Chemin de Champ de Virol	11/09/2025	Maison	62 m²	230 350 €	3 715 €/m²
Route des Combes	29/08/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Chemin de Champ de Virol	08/08/2025	Maison	80 m²	187 000 €	2 338 €/m²
Champ de Virol	06/06/2025	Maison	81 m²	184 136 €	2 273 €/m²
Chemin de Champ de Virol	26/05/2025	Maison	40 m²	105 288 €	2 632 €/m²
Chemin de la Roussie	29/04/2025	Maison	118 m²	355 000 €	3 008 €/m²
Route de Pech Lafond	24/04/2025	Maison	90 m²	247 500 €	2 750 €/m²
Impasse du Village des Combes	31/03/2025	Maison	65 m²	142 000 €	2 185 €/m²
Route de Caubesse	27/03/2025	Maison	98 m²	221 550 €	2 261 €/m²

Prix et marché immobilier à Proissans

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22 biens actuellement en vente à Proissans

Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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