Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carsac-Aillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carsac-Aillac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 265 €/m² à Carsac-Aillac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carsac-Aillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carsac-Aillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carsac-Aillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carsac-Aillac ?

Accepted Answer

À Carsac-Aillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carsac-Aillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carsac-Aillac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 265 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carsac-Aillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carsac-Aillac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carsac-Aillac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carsac-Aillac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Carsac-Aillac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 265 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Carsac-Aillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Carsac-Aillac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 940 €/m²	1 940 €/m²	—	37
2022	2 139 €/m²	2 139 €/m²	—	31
2023	2 014 €/m² (indicatif)	2 014 €/m²	—	26
2024	2 611 €/m² (indicatif)	2 611 €/m²	—	21
2025	2 626 €/m²	2 626 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Fonclarin	29/06/2026	Maison	105 m²	166 500 €	1 586 €/m²
Rue Amiral Dartige du Fournet	18/06/2026	Maison	20 m²	11 500 €	575 €/m²
Rue Amiral Dartige du Fournet	18/06/2026	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
Bos de Bazet	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	469 060 €	2 132 €/m² en bloc
Rue de la Sembelie	27/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	192 m² (total)	322 000 €	1 677 €/m² en bloc
Route des Granges	18/05/2026	Maison	130 m²	495 000 €	3 808 €/m²
Route du Cambord	11/05/2026	Maison	179 m²	378 350 €	2 114 €/m²
Route de Vitrac	29/04/2026	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
Impasse de la Plane	23/04/2026	Maison	89 m²	140 200 €	1 575 €/m²
Rue Nelson Mandela	20/03/2026	Maison	80 m²	61 200 €	765 €/m²
Route des 6 Chemins	10/03/2026	Maison	142 m²	420 000 €	2 958 €/m²
Route de la Caneda	26/02/2026	Maison	150 m²	228 700 €	1 525 €/m²
Route des Bories	23/02/2026	Maison	189 m²	428 000 €	2 265 €/m²
Rue Nelson Mandela	16/01/2026	Maison	80 m²	61 200 €	765 €/m²
Chemin de la Tavernerie	30/12/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Route du Bos D Oiseau	15/12/2025	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
Route de Bos de Bazet	26/11/2025	Maison	93 m²	274 800 €	2 955 €/m²
Route de Gourdon	14/11/2025	Maison	207 m²	260 000 €	1 256 €/m²
Rue D Artolsheim	31/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	49 500 €	450 €/m² en bloc
Route des Landes	20/10/2025	Maison	162 m²	387 263 €	2 391 €/m²

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72 biens actuellement en vente à Carsac-Aillac

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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