Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sarlat-la-Caneda ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sarlat-la-Caneda représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 074 €/m² à Sarlat-la-Caneda, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sarlat-la-Caneda ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sarlat-la-Caneda, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sarlat-la-Caneda, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sarlat-la-Caneda ?

Accepted Answer

À Sarlat-la-Caneda, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sarlat-la-Caneda sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sarlat-la-Caneda, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 074 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sarlat-la-Caneda, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sarlat-la-Caneda ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sarlat-la-Caneda apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sarlat-la-Caneda sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

187 ventes immobilières ont été enregistrées à Sarlat-la-Caneda sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 168 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 074 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sarlat-la-Caneda ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sarlat-la-Caneda incluent : Chemin de la Vigne du Foussat, Rue Tourny, Rue du Jardin de Madame, Avenue de la Gare, Rue Pierre Rossignol. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sarlat-la-Caneda est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sarlat-la-Caneda, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 074 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 667 €/m²	1 900 €/m²	1 546 €/m²	234
2022	1 797 €/m²	2 120 €/m²	1 631 €/m²	260
2023	1 952 €/m²	2 087 €/m²	1 722 €/m²	230
2024	1 950 €/m²	2 150 €/m²	1 807 €/m²	154
2025	2 000 €/m²	2 189 €/m²	1 875 €/m²	206

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Leclaire	26/06/2026	Maison	75 m²	186 240 €	2 483 €/m²
Rue Nicolas de Stael	26/06/2026	Maison	93 m²	269 200 €	2 895 €/m²
Rue Saint Cyprien	26/06/2026	Maison	65 m²	60 292 €	928 €/m²
Avenue de la Dordogne	24/06/2026	Appartement	61 m²	119 500 €	1 959 €/m²
Impasse Lucie Aubrac	18/06/2026	Appartement	83 m²	70 000 €	843 €/m²
Avenue de la Caneda	12/06/2026	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
Rue Sylvia Montfort	11/06/2026	Appartement	76 m²	195 000 €	2 566 €/m²
Rue Fernand Leger	09/06/2026	Maison	118 m²	293 703 €	2 489 €/m²
Le Pignier des Rhodes	08/06/2026	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
Rue Jules Verne	08/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	202 m² (total)	442 775 €	2 192 €/m² en bloc
Rue Pierre Rossignol	08/06/2026	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
Rue Pierre Rossignol	08/06/2026	Appartement	46 m²	92 000 €	2 000 €/m²
Avenue de la Dordogne	08/06/2026	Appartement	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
Rue de la Plane	05/06/2026	Maison	87 m²	183 000 €	2 103 €/m²
Rue Paul Emile Victor	04/06/2026	Maison	215 m²	695 000 €	3 233 €/m²
Rue Louis de Champagne	29/05/2026	Maison	150 m²	455 000 €	3 033 €/m²
Allée Alberto Giacometti	29/05/2026	Appartement	33 m²	73 500 €	2 227 €/m²
Route D Alsace	28/05/2026	Maison	86 m²	61 500 €	715 €/m²
Route du Perrier	26/05/2026	Maison	69 m²	211 500 €	3 065 €/m²
Impasse Moussidiere Haute	26/05/2026	Maison	188 m²	575 000 €	3 059 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de la Dordogne	36	—	1 540 €/m²Q1 1 415 – Q3 1 722 €/m²	2	34	56 m²	novembre 2025
Cote de Ravat	28	1 975 €/m²Q1 1 753 – Q3 2 533 €/m²	1 652 €/m²Q1 1 516 – Q3 2 138 €/m²	6	22	59 m²	novembre 2025
Route de L Abbe Breuil	20	—	1 765 €/m²Q1 1 686 – Q3 1 806 €/m²	3	17	61 m²	décembre 2025
Avenue de la Caneda	15	2 030 €/m²Q1 1 260 – Q3 2 679 €/m²	1 542 €/m²Q1 1 499 – Q3 1 857 €/m²	5	10	67 m²	juin 2025
Impasse Jean Marcel Delmon	13	—	1 706 €/m²Q1 1 611 – Q3 1 875 €/m²	1	12	79 m²	avril 2025
Chemin de la Vigne du Foussat	12	3 110 €/m²Q1 2 788 – Q3 3 437 €/m²	—	12	0	43 m²	août 2025
Rue Tourny	12	—	2 776 €/m²Q1 1 650 – Q3 3 220 €/m²	0	12	48 m²	mai 2025
Rue du Jardin de Madame	10	—	2 266 €/m²Q1 2 081 – Q3 2 682 €/m²	2	8	78 m²	décembre 2025
Rue Pierre Rossignol	10	—	2 097 €/m²Q1 1 680 – Q3 2 242 €/m²	0	10	62 m²	octobre 2025
Avenue Thiers	8	—	1 846 €/m²Q1 1 601 – Q3 1 999 €/m²	1	7	75 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	8	2 122 €/m²Q1 1 900 – Q3 2 261 €/m²	—	5	3	70 m²	octobre 2025
Rue Magnanat	8	—	1 841 €/m²Q1 1 749 – Q3 2 099 €/m²	0	8	72 m²	mars 2025
Boulevard Henri Arlet	8	—	1 447 €/m²Q1 1 152 – Q3 1 747 €/m²	0	8	61 m²	mars 2025

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Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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