Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Aubareil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Aubareil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Aubareil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Aubareil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Aubareil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Aubareil ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Aubareil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Aubareil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Aubareil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Chapelle-Aubareil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Aubareil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Chapelle-Aubareil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Aubareil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	6
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	7

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Bruges	03/06/2026	Maison	117 m²	310 300 €	2 652 €/m²
Lafage	12/05/2026	Maison	60 m²	211 000 €	3 517 €/m²
Rue Felicien Delmond	05/03/2026	Maison	274 m²	300 000 €	1 095 €/m²
Route de la Fageolle	24/02/2026	Maison	131 m²	272 550 €	2 081 €/m²
Impasse de Fompeyrine	30/01/2026	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
Impasse de Peventou	19/01/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	323 m² (total)	675 000 €	2 090 €/m² en bloc
Rue de L Ecole	27/10/2025	Maison	55 m²	134 000 €	2 436 €/m²
Impasse des Argiles	28/08/2025	Maison	86 m²	197 878 €	2 301 €/m²
Impasse de la Fage	01/07/2025	Maison	105 m²	700 000 €	6 667 €/m²
Impasse de la Selve Basse	19/06/2025	Maison	78 m²	106 400 €	1 364 €/m²
Impasse de Fompeyrine	25/04/2025	Maison	119 m²	209 900 €	1 764 €/m²
La Galinie	23/04/2025	Maison	134 m²	377 500 €	2 817 €/m²
Impasse de la Selve Basse	10/01/2025	Maison	108 m²	111 600 €	1 033 €/m²
Chemin de L Air	27/12/2024	Maison	42 m²	545 381 €	12 985 €/m²
Impasse de la Rouchie	13/12/2024	Maison	150 m²	168 000 €	1 120 €/m²
Impasse de Fompeyrine	14/11/2024	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Renarderie	30/07/2024	Maison	127 m²	252 700 €	1 990 €/m²
Fougeras	19/07/2024	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
Impasse de la Fompeyre	04/07/2024	Maison	59 m²	125 000 €	2 119 €/m²
Impasse de Fompeyrine	28/06/2024	MaisonVente groupée · 3 logements	198 m² (total)	77 000 €	389 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Aubareil

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33 biens actuellement en vente à La Chapelle-Aubareil

Du diagnostic à la signature — 185 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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