Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vitrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vitrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vitrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vitrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vitrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vitrac ?

Accepted Answer

À Vitrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Vitrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vitrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Vitrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Vitrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Vitrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vitrac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 105 €/m² (indicatif)	2 105 €/m²	—	18
2022	2 313 €/m² (indicatif)	2 313 €/m²	—	17
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	11
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Combelongue	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	129 m² (total)	165 000 €	1 279 €/m² en bloc
Route de Pechibral	04/06/2026	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
Boisdevin	29/04/2026	Maison	90 m²	195 800 €	2 176 €/m²
Route de Combelongue	29/04/2026	Maison	88 m²	202 000 €	2 295 €/m²
Route du Coustal	25/03/2026	Maison	85 m²	207 130 €	2 437 €/m²
Chemin de L Etrier	12/02/2026	MaisonVente groupée · 4 logements	285 m² (total)	706 988 €	2 481 €/m² en bloc
Impasse de Pech de Bord	12/02/2026	Maison	327 m²	350 000 €	1 070 €/m²
Les Salcets	28/11/2025	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
Route du Coustal	03/11/2025	Maison	132 m²	376 500 €	2 852 €/m²
Chemin de Lalande	02/10/2025	Maison	116 m²	308 000 €	2 655 €/m²
Montfort	01/08/2025	Maison	68 m²	300 000 €	4 412 €/m²
Chemin de Pechibral Haut	11/07/2025	Maison	200 m²	323 000 €	1 615 €/m²
Route D Engelay	30/06/2025	Maison	190 m²	552 520 €	2 908 €/m²
Route de Combelongue	03/06/2025	Maison	113 m²	199 000 €	1 761 €/m²
Chemin de Pech de Pech	14/05/2025	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
Prend Toi Garde	28/04/2025	Maison	125 m²	335 000 €	2 680 €/m²
Route de Combelongue	15/04/2025	Maison	120 m²	351 500 €	2 929 €/m²
Route de Caudon	08/04/2025	Maison	56 m²	205 000 €	3 661 €/m²
Montfort	26/03/2025	Maison	48 m²	175 000 €	3 646 €/m²
Route de Pechibral	05/02/2025	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 178 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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