Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 866 €/m² à Notre-Dame-de-Bellecombe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Notre-Dame-de-Bellecombe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Accepted Answer

À Notre-Dame-de-Bellecombe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 866 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Notre-Dame-de-Bellecombe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Notre-Dame-de-Bellecombe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Notre-Dame-de-Bellecombe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Notre-Dame-de-Bellecombe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 866 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Bellecombe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Bellecombe incluent : Lachat, Résidence le Village, Résidence les Balcons du Charvin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Notre-Dame-de-Bellecombe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 866 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 327 €/m²	6 271 €/m²	4 011 €/m²	62
2022	4 990 €/m²	6 718 €/m²	4 766 €/m²	54
2023	4 983 €/m²	3 824 €/m²	5 024 €/m²	38
2024	4 824 €/m²	5 883 €/m²	4 658 €/m²	45
2025	4 831 €/m²	7 973 €/m²	4 750 €/m²	51

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Lachat	11/05/2026	Maison	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²
Sentier de la Rionderie	11/05/2026	Appartement	20 m²	82 930 €	4 147 €/m²
Sentier de la Rionderie	21/04/2026	Appartement	27 m²	125 000 €	4 630 €/m²
Impasse des Combes	26/03/2026	Appartement	69 m²	353 500 €	5 123 €/m²
Route du Mont Rond	24/03/2026	Appartement	50 m²	12 125 €	243 €/m²
Rue des Biolles	20/03/2026	Appartement	26 m²	184 000 €	7 077 €/m²
Impasse du Fay	20/03/2026	Appartement	31 m²	91 000 €	2 935 €/m²
Impasse du Mont Charvin	06/03/2026	Appartement	31 m²	132 500 €	4 274 €/m²
Route de Crest Voland	05/03/2026	Appartement	22 m²	100 000 €	4 545 €/m²
Le Tovet	26/02/2026	Appartement	49 m²	305 000 €	6 224 €/m²
Route du Lachat	26/02/2026	Appartement	20 m²	108 550 €	5 428 €/m²
Route du Lachat	02/02/2026	Maison	88 m²	676 000 €	7 682 €/m²
Route du Lachat	30/01/2026	Appartement	24 m²	115 000 €	4 792 €/m²
Sentier de la Rionderie	21/01/2026	Appartement	20 m²	111 002 €	5 550 €/m²
Rue des Biolles	08/01/2026	Appartement	19 m²	101 012 €	5 316 €/m²
Route de Megeve	30/12/2025	MixteVente groupée · 7 logements	308 m² (total)	1 550 000 €	5 032 €/m² en bloc
Impasse des Combes	22/12/2025	Appartement	39 m²	195 000 €	5 000 €/m²
Impasse du Mont Charvin	12/12/2025	Appartement	43 m²	172 500 €	4 012 €/m²
Impasse du Fay	08/12/2025	Appartement	31 m²	110 000 €	3 548 €/m²
Impasse du Samarcande	05/12/2025	Maison	138 m²	650 000 €	4 710 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Lachat	17	5 426 €/m²Q1 4 536 – Q3 5 551 €/m²	5 323 €/m²Q1 4 386 – Q3 5 611 €/m²	7	10	36 m²	juin 2025
Résidence les Balcons du Charvin	8	—	4 886 €/m²Q1 4 741 – Q3 5 033 €/m²	0	8	32 m²	juin 2025
Résidence le Village	8	—	4 993 €/m²Q1 4 444 – Q3 5 773 €/m²	0	8	43 m²	février 2025

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