Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Tesson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Tesson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Tesson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Tesson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Tesson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Tesson ?

Accepted Answer

À Tesson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Tesson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Tesson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Tesson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Tesson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Tesson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Tesson : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 810 €/m² (indicatif)	1 810 €/m²	—	15
2023	1 940 €/m² (indicatif)	1 940 €/m²	—	17
2024	2 023 €/m² (indicatif)	2 023 €/m²	—	15
2025	1 910 €/m² (indicatif)	1 910 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sorignets	30/06/2026	Maison	143 m²	156 000 €	1 091 €/m²
Rue de la Forge	25/06/2026	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
Avenue de Saintonge	12/03/2026	Maison	176 m²	420 000 €	2 386 €/m²
Rue de l'Ocean	27/02/2026	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
Rue des Noyers	16/12/2025	Maison	101 m²	266 600 €	2 640 €/m²
Rue de Reville	26/11/2025	Maison	89 m²	184 300 €	2 071 €/m²
Rue des Lilas	24/11/2025	Maison	62 m²	162 000 €	2 613 €/m²
Chemin du Souci	13/10/2025	MixteVente groupée · 2 logements	270 m² (total)	322 500 €	1 194 €/m² en bloc
Avenue de l'Estuaire	28/08/2025	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
Rue de Bois Raynaud	11/08/2025	Maison	157 m²	80 000 €	510 €/m²
Rue du Maine Lamy	25/07/2025	Maison	140 m²	145 000 €	1 036 €/m²
Rue de la Barriere	18/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	220 m² (total)	63 500 €	289 €/m² en bloc
Rue Andre Dulin	12/06/2025	Maison	79 m²	171 500 €	2 171 €/m²
Rue des Lilas	12/05/2025	Maison	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
Chemin de la Prairie	28/04/2025	Maison	103 m²	327 000 €	3 175 €/m²
Rue de Chez Faure	08/04/2025	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
Rle de la Mairie	07/04/2025	Maison	140 m²	345 130 €	2 465 €/m²
Rue de l'Ocean	21/03/2025	Maison	126 m²	166 150 €	1 319 €/m²
Rue de Bois Raynaud	21/03/2025	Maison	174 m²	270 000 €	1 552 €/m²
Rue des Acacias	20/03/2025	Maison	92 m²	32 000 €	348 €/m²

Prix et marché immobilier à Tesson

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43 biens actuellement en vente à Tesson

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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