Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montils ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montils représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montils ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montils, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montils, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montils ?

Accepted Answer

À Montils, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Montils ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montils apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Montils sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Montils sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Montils est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montils : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 426 €/m² (indicatif)	1 426 €/m²	—	17
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	9
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de Bellevue	28/05/2026	Maison	85 m²	159 100 €	1 872 €/m²
Rue du Vieux Puits	14/04/2026	Maison	82 m²	230 900 €	2 816 €/m²
Hameau de Bellevue	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	303 m² (total)	180 000 €	594 €/m² en bloc
Rue des Cytises	22/12/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
Impasse du Prieure	18/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	227 410 €	1 354 €/m² en bloc
Impasse des Acacias	04/12/2025	Maison	208 m²	603 700 €	2 902 €/m²
Rue de la Croix Dandonneau	18/11/2025	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
Rue du Commerce	29/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	308 m² (total)	135 000 €	438 €/m² en bloc
Lotissement le Moulin	28/10/2025	Maison	84 m²	183 580 €	2 185 €/m²
Les Granges	08/09/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 563 €/m²
Rue des Cytises	08/08/2025	Maison	215 m²	273 100 €	1 270 €/m²
Rue de la Gite	04/08/2025	Maison	240 m²	240 000 €	1 000 €/m²
Impasse de la Chapelle	01/08/2025	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
Lotissement le Moulin	27/06/2025	Maison	98 m²	178 500 €	1 821 €/m²
Rue du Vignolet	28/05/2025	Maison	120 m²	149 350 €	1 245 €/m²
Rue des Pres	21/02/2025	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
Lotissement le Moulin	03/02/2025	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
Rue du Moulin	19/12/2024	Maison	275 m²	547 000 €	1 989 €/m²
Rue de la Republique	13/12/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
Rue de la Gite	09/12/2024	Maison	174 m²	182 700 €	1 050 €/m²

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