Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pluvigner ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pluvigner représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 570 €/m² à Pluvigner, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pluvigner ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pluvigner, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pluvigner, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pluvigner ?

Accepted Answer

À Pluvigner, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pluvigner sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pluvigner, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 570 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pluvigner, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pluvigner ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pluvigner apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pluvigner sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Pluvigner sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 95 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 570 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pluvigner ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pluvigner incluent : Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pluvigner est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pluvigner, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 570 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 167 €/m²	2 217 €/m²	2 083 €/m²	132
2022	2 569 €/m²	2 620 €/m²	2 440 €/m²	111
2023	2 544 €/m²	2 474 €/m²	2 606 €/m²	107
2024	2 485 €/m²	2 435 €/m²	2 516 €/m²	100
2025	2 526 €/m²	2 541 €/m²	2 513 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Resordoue	23/06/2026	Maison	114 m²	296 000 €	2 596 €/m²
Le Pratello	23/06/2026	Appartement	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
Lannic	19/06/2026	Maison	85 m²	227 500 €	2 676 €/m²
Rue Mal Leclerc	19/06/2026	Maison	106 m²	235 000 €	2 217 €/m²
Lanoret	17/06/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue du Presbytere	17/06/2026	Maison	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
La Haie	16/06/2026	Maison	137 m²	329 756 €	2 407 €/m²
Rue de la Fontaine St Bieuzy	16/06/2026	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
Route de Bieuzy Lanvaux	12/06/2026	Maison	50 m²	157 000 €	3 140 €/m²
Rue de la Gare	10/06/2026	Appartement	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
Cité Penn Prat	08/06/2026	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
Rue de la Gare	08/06/2026	Appartement	36 m²	99 900 €	2 775 €/m²
Lotissement Nominoe	05/06/2026	Maison	112 m²	265 000 €	2 366 €/m²
Croix Jegado	29/05/2026	Maison	81 m²	235 000 €	2 901 €/m²
Lannic	28/05/2026	Maison	49 m²	150 000 €	3 061 €/m²
Rue Mainlievre	27/05/2026	Appartement	41 m²	85 500 €	2 085 €/m²
Lotissement Parc Er Velin	13/05/2026	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
Rue de Keriolet	13/05/2026	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Minoret	13/05/2026	Maison	60 m²	180 000 €	3 000 €/m²
Rue Saint Guenahel	12/05/2026	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²

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343 biens actuellement en vente à Pluvigner

Du diagnostic à la signature — 200 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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