Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landévant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landévant représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 628 €/m² à Landévant, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landévant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landévant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landévant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landévant ?

Accepted Answer

À Landévant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Landévant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Landévant, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 628 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Landévant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landévant ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Landévant apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Landévant sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

41 ventes immobilières ont été enregistrées à Landévant sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 628 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landévant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Landévant incluent : Rue D Auray. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landévant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Landévant, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 628 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 319 €/m²	2 318 €/m²	2 320 €/m²	58
2022	2 712 €/m²	2 712 €/m²	2 673 €/m²	42
2023	2 667 €/m²	2 667 €/m²	2 808 €/m²	35
2024	2 761 €/m²	2 735 €/m²	2 857 €/m²	37
2025	2 660 €/m²	2 660 €/m²	2 492 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Locmaria	26/06/2026	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
Hameau de Locmaria	19/06/2026	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
Impasse des Lilas	17/06/2026	Maison	94 m²	275 350 €	2 929 €/m²
Rue Nationale	15/06/2026	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
Rue du Pre de la Fontaine	12/06/2026	Maison	117 m²	337 750 €	2 887 €/m²
Lotissement les Champs Fleuris	12/06/2026	Maison	118 m²	312 230 €	2 646 €/m²
Rue de Parc Lann	12/06/2026	Maison	110 m²	224 000 €	2 036 €/m²
Lotissement les Jardins de Kergaud	10/06/2026	Maison	107 m²	340 000 €	3 178 €/m²
Rue du Narbond	28/05/2026	Maison	124 m²	320 000 €	2 581 €/m²
Résidence Park Bras	25/05/2026	Maison	171 m²	365 000 €	2 135 €/m²
Rue du Parc des Sports	22/05/2026	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
Rue des Chevres	21/05/2026	Maison	54 m²	151 500 €	2 806 €/m²
Rue de Lann Er Scasse	24/04/2026	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
Résidence Avalenn	15/04/2026	Maison	86 m²	279 000 €	3 244 €/m²
Place Saint Michel	31/03/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue Nationale	06/03/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Seludierne	06/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	265 000 €	1 606 €/m² en bloc
Hameau de Locmaria	17/02/2026	Maison	118 m²	495 000 €	4 195 €/m²
Rue de Parc Lann	12/02/2026	Appartement	60 m²	162 000 €	2 700 €/m²
Route de Locmaria	03/02/2026	Maison	120 m²	425 000 €	3 542 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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