Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Larré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Larré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 404 €/m² à Larré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Larré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Larré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Larré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Larré ?

Accepted Answer

À Larré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Larré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Larré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 404 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Larré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Larré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Larré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Larré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Larré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 404 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Larré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Larré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	—	—	—	12
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	9
2025	2 040 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bande	12/05/2026	Maison	95 m²	172 990 €	1 821 €/m²
Rue Pont Gohlen	27/04/2026	Maison	97 m²	274 803 €	2 833 €/m²
Le Guernehue	14/03/2026	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
Rue Fontaine Saint Aignan	09/03/2026	Maison	102 m²	2 801 129 €	27 462 €/m²
Les Jardins du Rohelet	30/01/2026	Maison	66 m²	182 000 €	2 758 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	19/01/2026	Maison	58 m²	30 000 €	517 €/m²
Kerolieu	23/12/2025	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
Rue du Roi Arthur	15/12/2025	Maison	89 m²	240 000 €	2 697 €/m²
Les Jardins du Rohelet	31/10/2025	Maison	81 m²	96 000 €	1 185 €/m²
Moulin de Larre	17/10/2025	Maison	70 m²	94 000 €	1 343 €/m²
Rue Fontaine Saint Aignan	30/09/2025	Maison	102 m²	180 500 €	1 770 €/m²
Kerdego	29/09/2025	Maison	99 m²	302 750 €	3 058 €/m²
Kerclobe	24/09/2025	Maison	62 m²	235 000 €	3 790 €/m²
Rue du Pre de la Motte	03/09/2025	Maison	119 m²	341 000 €	2 866 €/m²
Rue du Pre de la Motte	16/07/2025	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
La Lande	11/07/2025	Maison	73 m²	205 000 €	2 808 €/m²
Rue Fee Viviane	10/07/2025	Maison	77 m²	225 150 €	2 924 €/m²
Impasse du Graviguay	02/07/2025	Maison	74 m²	213 000 €	2 878 €/m²
Beau Soleil	02/07/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
Le Budy	16/05/2025	Maison	112 m²	204 000 €	1 821 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 215 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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