Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Gravé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Gravé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Gravé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Gravé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Gravé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Gravé ?

Accepted Answer

À Saint-Gravé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Gravé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Gravé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Gravé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

9 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Gravé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Gravé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Gravé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 413 €/m² (indicatif)	1 413 €/m²	—	23
2022	1 831 €/m² (indicatif)	1 831 €/m²	—	19
2023	—	—	—	9
2024	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	17
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rle des Champs Perches	27/04/2026	Maison	100 m²	247 000 €	2 470 €/m²
Tardivel	13/04/2026	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
La Pree	08/04/2026	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
Tardivel	27/03/2026	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
Place de L Eglise	11/03/2026	Maison	64 m²	81 928 €	1 280 €/m²
La Pree	04/03/2026	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
La Guenelle	19/02/2026	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
La Batardaie	11/12/2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
Le Village Boulle	22/08/2025	Maison	57 m²	182 330 €	3 199 €/m²
Le Clos Juhel	18/07/2025	Maison	52 m²	92 300 €	1 775 €/m²
Place de L Eglise	18/06/2025	Maison	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
Brehon	30/04/2025	Maison	96 m²	65 000 €	677 €/m²
Terres de Tardivel	31/03/2025	Maison	84 m²	179 642 €	2 139 €/m²
Cansac	18/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	65 m² (total)	115 000 €	1 769 €/m² en bloc
Route de St Martin	13/03/2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
Brehon	28/02/2025	Maison	150 m²	210 000 €	1 400 €/m²
Dom du Pont Sec	18/01/2025	Maison	106 m²	204 400 €	1 928 €/m²
Brecehan	30/12/2024	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
Route du Stade	12/12/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Le Bourg	19/11/2024	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Saint-Gravé

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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