Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pleucadeuc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pleucadeuc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 913 €/m² à Pleucadeuc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pleucadeuc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pleucadeuc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pleucadeuc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pleucadeuc ?

Accepted Answer

À Pleucadeuc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pleucadeuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pleucadeuc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 913 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pleucadeuc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pleucadeuc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pleucadeuc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pleucadeuc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Pleucadeuc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 913 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pleucadeuc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pleucadeuc : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 713 €/m²	1 713 €/m²	—	32
2022	1 721 €/m² (indicatif)	1 721 €/m²	—	29
2023	1 739 €/m² (indicatif)	1 716 €/m²	1 826 €/m²	16
2024	1 549 €/m² (indicatif)	1 549 €/m²	—	21
2025	2 072 €/m² (indicatif)	2 072 €/m²	—	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Sente des Croix	12/06/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue de la Sente des Croix	29/05/2026	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Rue des Pierres Jumelles	22/05/2026	Maison	65 m²	168 870 €	2 598 €/m²
La Bourlaie	30/04/2026	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
La Gare	30/03/2026	Maison	57 m²	130 000 €	2 281 €/m²
Les Hautes Landes	28/01/2026	Maison	125 m²	60 535 €	484 €/m²
Rue des Sapinieres	23/12/2025	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
Terres du Praze	18/12/2025	Maison	28 m²	15 000 €	536 €/m²
La Grassais de Haut	17/12/2025	Maison	107 m²	253 400 €	2 368 €/m²
Tregoux	12/12/2025	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
Massonais	10/12/2025	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
Avenue du Gal de Gaulle	03/12/2025	Maison	112 m²	152 200 €	1 359 €/m²
La Grassais de Haut	25/11/2025	Maison	138 m²	195 500 €	1 417 €/m²
La Grassais de Haut	23/10/2025	Maison	96 m²	242 000 €	2 521 €/m²
La Vieille Ville	19/09/2025	Maison	107 m²	197 400 €	1 845 €/m²
Rue des Dolmens	12/09/2025	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
Saint-Maugon	11/09/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
La Ville Es Chatelains	11/09/2025	Maison	125 m²	182 240 €	1 458 €/m²
La Ville Es Chatelains	11/09/2025	Maison	122 m²	227 760 €	1 867 €/m²
Tregoux	21/08/2025	Maison	53 m²	56 500 €	1 066 €/m²

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42 biens actuellement en vente à Pleucadeuc

Du diagnostic à la signature — 232 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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