Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouhinec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouhinec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 212 €/m² à Plouhinec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouhinec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouhinec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouhinec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Morbihan. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouhinec ?

Accepted Answer

À Plouhinec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Morbihan.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouhinec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouhinec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 212 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouhinec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouhinec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouhinec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouhinec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouhinec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 62 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 212 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Plouhinec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouhinec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 212 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 793 €/m²	2 807 €/m²	2 712 €/m²	114
2022	3 528 €/m²	3 526 €/m²	3 912 €/m²	87
2023	3 364 €/m²	3 446 €/m²	2 554 €/m²	75
2024	3 338 €/m²	3 333 €/m²	3 444 €/m²	55
2025	3 218 €/m²	3 218 €/m²	3 318 €/m²	57

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Pont Lorois	29/06/2026	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
Rue des Orchidees	24/06/2026	Maison	83 m²	390 000 €	4 699 €/m²
Kerprat	18/06/2026	Maison	41 m²	235 000 €	5 732 €/m²
Rue du Driasker	16/06/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	212 m² (total)	330 000 €	1 557 €/m² en bloc
Rue des Moissons	15/06/2026	Maison	127 m²	328 000 €	2 583 €/m²
Le Passage D Etel	09/06/2026	Maison	111 m²	390 000 €	3 514 €/m²
Rue du Driasker	21/05/2026	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
Rue du Passage Neuf	19/05/2026	Maison	38 m²	281 000 €	7 395 €/m²
Rue du Clos des Dunes	15/05/2026	Maison	102 m²	475 600 €	4 663 €/m²
Rue Blanche	15/05/2026	Appartement	18 m²	43 000 €	2 389 €/m²
Rue du Pont Lorois	12/05/2026	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
Rue du Clos des Dunes	28/04/2026	Maison	139 m²	584 000 €	4 201 €/m²
Rue de Lann Penher	27/04/2026	Maison	130 m²	458 000 €	3 523 €/m²
Route du Magouer	20/04/2026	Maison	149 m²	522 500 €	3 507 €/m²
Lotissement de la Lande de Kervarlay	09/04/2026	Maison	117 m²	283 000 €	2 419 €/m²
Rue du Treh Koh	08/04/2026	Maison	145 m²	581 000 €	4 007 €/m²
Lotissement de Tal Ar Mor	08/04/2026	Maison	128 m²	415 000 €	3 242 €/m²
Mane Kerguezec	07/04/2026	Maison	149 m²	630 000 €	4 228 €/m²
Les Rives de Mer	07/04/2026	Maison	140 m²	525 800 €	3 756 €/m²
Rue Germaine Tillion	26/03/2026	Appartement	70 m²	174 337 €	2 491 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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