Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouha ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouha représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 382 €/m² à Plouha, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouha ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouha, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouha, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouha ?

Accepted Answer

À Plouha, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouha sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouha, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 382 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouha, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouha ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouha apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouha sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouha sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 83 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 382 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouha ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouha incluent : Cité Jean Moulin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouha est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouha, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 382 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 095 €/m²	2 055 €/m²	2 258 €/m²	142
2022	2 313 €/m²	2 322 €/m²	2 243 €/m²	133
2023	2 311 €/m²	2 368 €/m²	2 281 €/m²	112
2024	2 468 €/m²	2 500 €/m²	2 375 €/m²	86
2025	2 260 €/m²	2 200 €/m²	2 778 €/m²	90

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Turion	30/06/2026	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Coray	30/06/2026	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Impasse Louedec	27/06/2026	Maison	52 m²	300 000 €	5 769 €/m²
Run Belven	26/06/2026	Appartement	42 m²	115 000 €	2 738 €/m²
Rue de Pouldouran	25/06/2026	Appartement	18 m²	45 000 €	2 500 €/m²
Rue des Islandais	25/06/2026	Maison	89 m²	227 900 €	2 561 €/m²
Rue de Dixmude	19/06/2026	Maison	53 m²	170 000 €	3 208 €/m²
Rue Pierre Mendes France	19/06/2026	Maison	104 m²	277 000 €	2 663 €/m²
Rue Guy Ropartz	10/06/2026	Maison	134 m²	267 000 €	1 993 €/m²
Saint Yves	09/06/2026	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
Kerminff	05/06/2026	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
Rue Georges Clemenceau	03/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	387 500 €	2 407 €/m² en bloc
Route du Vieux Brehec	29/05/2026	Maison	159 m²	863 840 €	5 433 €/m²
Run Belven	29/05/2026	Appartement	48 m²	145 000 €	3 021 €/m²
Beaugouyen	21/05/2026	Maison	101 m²	236 000 €	2 337 €/m²
Rue Jean Louis Hamon	21/05/2026	Maison	132 m²	270 000 €	2 045 €/m²
Rue Chateaubriand	19/05/2026	Maison	105 m²	267 000 €	2 543 €/m²
Rue du Chanoine Dagorn	19/05/2026	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²
Cité Kerguineau	15/05/2026	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Rue Joseph le Brix	13/05/2026	Appartement	65 m²	173 000 €	2 662 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 171 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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