Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pludual ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pludual représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pludual ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pludual, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pludual, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pludual ?

Accepted Answer

À Pludual, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Pludual ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pludual apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Pludual sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Pludual sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Pludual est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pludual : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 373 €/m² (indicatif)	1 419 €/m²	531 €/m²	17
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	7
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pen Hastel	30/06/2026	Maison	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
Pen Hastel	21/05/2026	Maison	100 m²	70 261 €	703 €/m²
Moulin Marec	19/05/2026	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
Keryvonnic	05/03/2026	Maison	157 m²	365 000 €	2 325 €/m²
Kerdoret	03/03/2026	Maison	155 m²	233 000 €	1 503 €/m²
Rue du Languidoue	27/02/2026	Maison	63 m²	153 000 €	2 429 €/m²
Keryvonnic	05/12/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Kervouzere	03/11/2025	Maison	145 m²	241 700 €	1 667 €/m²
Pen Hastel	21/10/2025	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
Le Bourg	20/08/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Kermorvan	12/08/2025	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
Kermellec	17/07/2025	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
Rue du Petit Pre	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	152 m² (total)	180 000 €	1 184 €/m² en bloc
Rue du Petit Pre	12/07/2025	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
Pen Hastel	23/05/2025	Maison	140 m²	365 050 €	2 608 €/m²
Kervouriou	06/05/2025	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
Rue du Languidoue	29/04/2025	Maison	114 m²	274 000 €	2 404 €/m²
Rue de la Vieille Fontaine	26/04/2025	Maison	137 m²	275 000 €	2 007 €/m²
Rue du Languidoue	07/12/2024	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²
Cosquer	30/10/2024	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²

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17 biens actuellement en vente à Pludual

Du diagnostic à la signature — 141 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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