Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lanvollon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lanvollon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Lanvollon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lanvollon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lanvollon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lanvollon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lanvollon ?

Accepted Answer

À Lanvollon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lanvollon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lanvollon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lanvollon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lanvollon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lanvollon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lanvollon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Lanvollon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lanvollon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lanvollon incluent : Rue Ste Anne, Rue du Tregor. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lanvollon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lanvollon : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 466 €/m²	1 531 €/m²	1 173 €/m²	41
2022	2 107 €/m²	2 120 €/m²	1 966 €/m²	50
2023	1 961 €/m²	1 881 €/m²	2 331 €/m²	30
2024	1 854 €/m² (indicatif)	1 854 €/m²	1 843 €/m²	27
2025	2 011 €/m² (indicatif)	1 926 €/m²	2 354 €/m²	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Tregor	30/06/2026	Maison	70 m²	195 263 €	2 789 €/m²
Rue Saint Yves	24/06/2026	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
Rue des Ormes	19/06/2026	Maison	77 m²	148 000 €	1 922 €/m²
Rue Saint Vincent	15/06/2026	Maison	67 m²	140 000 €	2 090 €/m²
Rue Guevel	12/06/2026	Maison	192 m²	288 000 €	1 500 €/m²
Rue de la Gare	04/06/2026	Maison	74 m²	181 750 €	2 456 €/m²
Rue Saint Yves	21/05/2026	Maison	189 m²	208 730 €	1 104 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	19/05/2026	Maison	148 m²	192 500 €	1 301 €/m²
Rue Fardel	13/05/2026	Maison	84 m²	175 000 €	2 083 €/m²
Rue Saint Jacques	13/05/2026	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
Rue de la Boissiere	30/04/2026	Maison	104 m²	280 800 €	2 700 €/m²
Rue Joseph Bouliou	29/04/2026	Maison	186 m²	272 000 €	1 462 €/m²
Rue Saint Yves	24/04/2026	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
Rue Guevel	20/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	210 m² (total)	65 000 €	310 €/m² en bloc
Place du Martray	02/03/2026	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Impasse du Clos des Chataigniers	26/01/2026	Maison	93 m²	253 900 €	2 730 €/m²
Rue de la Boissiere	16/01/2026	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
Rue Saint Yves	27/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	71 m² (total)	237 500 €	3 345 €/m² en bloc
Rue Fardel	14/10/2025	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²
Rue Joseph Darsel	14/10/2025	Maison	205 m²	242 800 €	1 184 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Ste Anne	9	—	2 500 €/m²Q1 2 178 – Q3 2 573 €/m²	2	7	55 m²	juin 2025
Rue du Tregor	8	2 344 €/m²Q1 1 932 – Q3 2 485 €/m²	—	8	0	98 m²	août 2025

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