Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plouézec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plouézec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 429 €/m² à Plouézec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plouézec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plouézec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plouézec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plouézec ?

Accepted Answer

À Plouézec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plouézec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plouézec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 429 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plouézec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plouézec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plouézec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plouézec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

50 ventes immobilières ont été enregistrées à Plouézec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 429 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plouézec ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plouézec incluent : Route de Kergoc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plouézec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plouézec, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 429 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 958 €/m²	1 936 €/m²	2 284 €/m²	101
2022	2 347 €/m²	2 327 €/m²	3 762 €/m²	72
2023	2 385 €/m²	2 385 €/m²	—	70
2024	2 562 €/m²	2 537 €/m²	3 482 €/m²	57
2025	2 579 €/m²	2 579 €/m²	—	56

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Run Helliou	17/06/2026	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Route du Questel	11/06/2026	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
Rue Traou Kertanguy	08/06/2026	Maison	153 m²	445 500 €	2 912 €/m²
Grave Ru	29/05/2026	Maison	77 m²	101 200 €	1 314 €/m²
Résidence de la Pepiniere	29/05/2026	Maison	87 m²	262 000 €	3 011 €/m²
Rue Yves le Coq	21/05/2026	Maison	148 m²	380 000 €	2 568 €/m²
Rue Hent Run Dans	12/05/2026	Maison	45 m²	178 000 €	3 956 €/m²
Rue Cyrille le Barbu	12/05/2026	Maison	50 m²	80 710 €	1 614 €/m²
Rue Louannec Braz	12/05/2026	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
Rue Porzh Donnant	07/05/2026	Maison	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
Coz Porzou	30/04/2026	Maison	79 m²	325 000 €	4 114 €/m²
Route du Vieux Four	15/04/2026	Maison	137 m²	411 000 €	3 000 €/m²
Rue Hent Toul Broc H	14/04/2026	Maison	76 m²	232 000 €	3 053 €/m²
Rue du Moulin de Run David	07/04/2026	Maison	75 m²	175 000 €	2 333 €/m²
Rue Traou Kertanguy	26/03/2026	Maison	275 m²	243 000 €	884 €/m²
Petit Saint Loup	26/03/2026	Maison	127 m²	240 000 €	1 890 €/m²
Rue Hent Park Nevez	02/03/2026	Maison	88 m²	364 000 €	4 136 €/m²
Kermoal	20/02/2026	Maison	160 m²	359 190 €	2 245 €/m²
Route de Saint Brieuc	10/02/2026	Maison	130 m²	185 000 €	1 423 €/m²
Kerouly	05/02/2026	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²

Prix et marché immobilier à Plouézec

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126 biens actuellement en vente à Plouézec

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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