Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pléhédel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pléhédel représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 156 €/m² à Pléhédel, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pléhédel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pléhédel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pléhédel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pléhédel ?

Accepted Answer

À Pléhédel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pléhédel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pléhédel, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 156 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pléhédel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pléhédel ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pléhédel apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pléhédel sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

20 ventes immobilières ont été enregistrées à Pléhédel sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 156 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Pléhédel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Pléhédel : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 607 €/m² (indicatif)	1 607 €/m²	—	26
2022	2 269 €/m² (indicatif)	2 269 €/m²	—	23
2023	1 891 €/m² (indicatif)	1 891 €/m²	—	15
2024	1 971 €/m² (indicatif)	1 971 €/m²	—	17
2025	1 997 €/m² (indicatif)	1 997 €/m²	—	22

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Fiacre	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	212 m² (total)	120 000 €	566 €/m² en bloc
Rue Saint Fiacre	03/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	110 m² (total)	200 000 €	1 818 €/m² en bloc
Rue du Docteur Mahe	28/05/2026	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
Rue de la Resistance	29/04/2026	Maison	100 m²	48 563 €	486 €/m²
Place du Printemps	18/04/2026	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
Rue de Cornouaille	17/04/2026	Maison	127 m²	336 900 €	2 653 €/m²
Place de la Liberte	11/12/2025	Maison	130 m²	172 000 €	1 323 €/m²
Pors Lan	28/11/2025	Maison	70 m²	230 350 €	3 291 €/m²
Rue Saint Fiacre	06/11/2025	Maison	78 m²	108 000 €	1 385 €/m²
Kerbiguet	30/10/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Kermarquer	11/10/2025	Maison	44 m²	125 000 €	2 841 €/m²
Rue Hent Ty Ruz	11/10/2025	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
Kerbiguet	26/09/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
Traou Menou	26/09/2025	Maison	80 m²	65 000 €	813 €/m²
Kergrech	26/09/2025	Maison	119 m²	280 000 €	2 353 €/m²
Rue de l'Argoat	19/09/2025	Maison	135 m²	307 000 €	2 274 €/m²
Place Saint Fiacre	26/08/2025	Maison	60 m²	225 920 €	3 765 €/m²
Le Pouloudu	06/08/2025	Maison	138 m²	240 000 €	1 739 €/m²
Place du Printemps	23/07/2025	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
Kerderrien	16/07/2025	Maison	125 m²	279 509 €	2 236 €/m²

Prix et marché immobilier à Pléhédel

Agents immobiliers à Pléhédel

47 biens actuellement en vente à Pléhédel

Quels outils pour préparer votre achat à Pléhédel ?

Analyse par type de bien à Pléhédel

Évolution des prix au m² à Pléhédel

Dernières transactions immobilières à Pléhédel

Est-ce le bon moment pour vendre à Pléhédel ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Pléhédel

Économie et revenus à Pléhédel

Logement à Pléhédel

Parc immobilier à Pléhédel

Questions fréquentes — Immobilier à Pléhédel

Trouvez votre agent idéal à Pléhédel en 2 minutes

Villes proches de Pléhédel

Yvias

Pludual

Plouha

Plouézec

Quemper-Guézennec

Lanvollon

Pléguien

Plourivo

Saint-Brieuc

Lannion