Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Kerlouan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Kerlouan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 917 €/m² à Kerlouan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Kerlouan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Kerlouan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Kerlouan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Kerlouan ?

Accepted Answer

À Kerlouan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Kerlouan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Kerlouan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 917 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Kerlouan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Kerlouan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Kerlouan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Kerlouan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Kerlouan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 917 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Kerlouan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Kerlouan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 917 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 835 €/m²	1 835 €/m²	—	55
2022	1 943 €/m²	1 943 €/m²	—	51
2023	2 153 €/m²	2 153 €/m²	—	40
2024	1 922 €/m²	1 922 €/m²	—	31
2025	1 917 €/m²	1 918 €/m²	1 522 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Sainte Anne	05/06/2026	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
Rue de la Chaumiere	29/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	180 000 €	1 333 €/m² en bloc
Kergoloc	19/05/2026	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
Rue du Docteur Jaouen	12/05/2026	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
Mezavel	28/04/2026	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
Beg An Usin	22/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	226 m² (total)	745 000 €	3 296 €/m² en bloc
Hent Avel Norzh	20/04/2026	Maison	86 m²	146 240 €	1 700 €/m²
Bel-Air	31/03/2026	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
Streat Roc'h Quelennec	27/03/2026	Maison	132 m²	350 000 €	2 652 €/m²
Rue Saint Brevalaire	27/03/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Rue des Goelands	09/03/2026	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
Route des Vents	16/02/2026	Maison	159 m²	340 000 €	2 138 €/m²
Route de la Pointe	13/02/2026	Maison	100 m²	156 000 €	1 560 €/m²
Rue des Sauges	13/02/2026	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
Route de Tresseny	30/01/2026	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
Hent Avel Norzh	16/01/2026	Maison	75 m²	184 000 €	2 453 €/m²
Rudoloc	10/01/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Route de l'Etang du Pont	05/01/2026	Maison	99 m²	198 200 €	2 002 €/m²
Hent Maner Ran	22/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	282 000 €	2 000 €/m² en bloc
Rumaout	19/12/2025	Maison	65 m²	192 500 €	2 962 €/m²

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