Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Guissény ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Guissény représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 129 €/m² à Guissény, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Guissény ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Guissény, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Guissény, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Guissény ?

Accepted Answer

À Guissény, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Guissény sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Guissény, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 129 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Guissény, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Guissény ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Guissény apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Guissény sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Guissény sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 129 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Guissény est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Guissény : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 620 €/m²	1 620 €/m²	—	35
2022	1 893 €/m²	1 893 €/m²	—	36
2023	2 063 €/m²	2 157 €/m²	1 667 €/m²	34
2024	1 925 €/m²	1 951 €/m²	1 900 €/m²	32
2025	2 200 €/m² (indicatif)	2 200 €/m²	—	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chanoine Rannou	19/06/2026	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
Rue Naig Rozmor	11/06/2026	Maison	104 m²	365 000 €	3 510 €/m²
Rue Mathurin Meheut	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	149 m² (total)	470 000 €	3 154 €/m² en bloc
Route de Penn An Dig	03/06/2026	Maison	138 m²	130 667 €	947 €/m²
Kerlouergat	02/06/2026	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Lavengat	13/05/2026	Maison	116 m²	177 200 €	1 528 €/m²
Chemin Ar Skluz	15/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	131 m² (total)	300 000 €	2 290 €/m² en bloc
Route du Vougot	26/03/2026	Maison	117 m²	505 000 €	4 316 €/m²
Keraignan	25/03/2026	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
Rue de Kerlouan	02/03/2026	Maison	173 m²	192 000 €	1 110 €/m²
Hent Barraock	06/02/2026	Maison	129 m²	275 000 €	2 132 €/m²
Bramoulle	05/02/2026	Maison	86 m²	212 850 €	2 475 €/m²
Keramps	13/01/2026	Maison	109 m²	215 000 €	1 972 €/m²
Brendaouez	05/12/2025	Maison	166 m²	365 000 €	2 199 €/m²
Impasse Paul Serusier	01/12/2025	Maison	132 m²	325 000 €	2 462 €/m²
Croas Ar Gall	25/11/2025	Maison	98 m²	164 000 €	1 673 €/m²
Impasse des Armerias	06/11/2025	Maison	85 m²	215 810 €	2 539 €/m²
Le Frout	29/10/2025	Maison	111 m²	236 000 €	2 126 €/m²
Prat Bian	27/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	324 900 €	1 922 €/m² en bloc
Lizoure	16/10/2025	Maison	72 m²	205 000 €	2 847 €/m²

Prix et marché immobilier à Guissény

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105 biens actuellement en vente à Guissény

Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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