Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Prénessaye ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Prénessaye représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Prénessaye ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Prénessaye, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Prénessaye, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Prénessaye ?

Accepted Answer

À La Prénessaye, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Prénessaye ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Prénessaye apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Prénessaye sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à La Prénessaye sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Prénessaye est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Prénessaye : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 106 €/m² (indicatif)	1 106 €/m²	—	19
2022	—	—	—	14
2023	1 256 €/m² (indicatif)	1 256 €/m²	—	17
2024	1 318 €/m² (indicatif)	1 318 €/m²	—	15
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Roseaux	28/05/2026	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
Kerbrehan	30/04/2026	Maison	67 m²	104 900 €	1 566 €/m²
Bellevue	30/04/2026	Maison	234 m²	220 000 €	940 €/m²
Rue des Mesanges	04/02/2026	Maison	113 m²	131 000 €	1 159 €/m²
Les Fontenelles	16/01/2026	Maison	43 m²	59 000 €	1 372 €/m²
Rue des Minieres	17/12/2025	Maison	122 m²	80 000 €	656 €/m²
La Lande	09/10/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Le Breil Querrien	17/09/2025	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
Malabry	19/08/2025	Maison	72 m²	148 000 €	2 056 €/m²
Rue des Roseaux	11/07/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Le Plessis	10/07/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
Rue du Dix Neuf Mars 1962	10/06/2025	Maison	87 m²	58 000 €	667 €/m²
Le Theil	28/05/2025	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
Malabry	01/04/2025	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
Rue des Minieres	03/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	116 m² (total)	80 000 €	690 €/m² en bloc
Doulcan	23/12/2024	Maison	78 m²	17 000 €	218 €/m²
Le Tertre	02/12/2024	Maison	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
Malabry	22/11/2024	Maison	205 m²	200 000 €	976 €/m²
Rue des Roseaux	15/11/2024	Maison	106 m²	145 500 €	1 373 €/m²
La Borde	18/10/2024	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²

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