Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Yvias ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Yvias représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Yvias ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Yvias, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Yvias, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côtes-d'Armor. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Yvias ?

Accepted Answer

À Yvias, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côtes-d'Armor.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Yvias ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Yvias apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Yvias sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Yvias sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Yvias est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Yvias : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	2 240 €/m² (indicatif)	2 240 €/m²	—	16
2023	2 135 €/m² (indicatif)	2 135 €/m²	—	15
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pan Bihan	15/06/2026	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
Kernou	28/04/2026	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Rue du Cordonnier	18/03/2026	Maison	95 m²	80 000 €	842 €/m²
Crec'h Faro	17/03/2026	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
Traverse du Calvaire	13/02/2026	Maison	120 m²	315 000 €	2 625 €/m²
Crec'h Faro	04/02/2026	Maison	125 m²	235 445 €	1 884 €/m²
Kerelec	26/11/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
Le Min Guen	25/11/2025	Maison	159 m²	180 000 €	1 132 €/m²
Kernou	21/08/2025	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
Route Toullnez	11/08/2025	Maison	120 m²	156 675 €	1 306 €/m²
Pen Land	05/06/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
Kernevez	08/04/2025	Maison	89 m²	246 130 €	2 766 €/m²
Kernou	29/03/2025	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
Kernou	24/03/2025	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
Kervoquin Roudour	18/03/2025	Maison	117 m²	60 310 €	515 €/m²
Lotissement Saint Judoce	27/02/2025	Maison	174 m²	317 000 €	1 822 €/m²
Le Pors Hir	08/11/2024	Maison	60 m²	81 000 €	1 350 €/m²
Crec'h Faro	15/10/2024	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
Route du Leff	28/08/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	113 m² (total)	340 000 €	3 009 €/m² en bloc
Route An Dannod	20/08/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	281 m² (total)	479 910 €	1 708 €/m² en bloc

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