Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lesneven ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lesneven représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 865 €/m² à Lesneven, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lesneven ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lesneven, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lesneven, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lesneven ?

Accepted Answer

À Lesneven, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Lesneven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Lesneven, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 865 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Lesneven, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lesneven ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lesneven apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Lesneven sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

134 ventes immobilières ont été enregistrées à Lesneven sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 129 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 865 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lesneven ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Lesneven incluent : Rue du Four, Rue de L Argoat, Rue Francis Guezennec, Rue Docteur Yves Mear, Rue Gen de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lesneven est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Lesneven, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 865 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 658 €/m²	1 724 €/m²	1 548 €/m²	165
2022	1 923 €/m²	1 938 €/m²	1 800 €/m²	133
2023	2 010 €/m²	2 067 €/m²	1 750 €/m²	118
2024	1 803 €/m²	1 826 €/m²	1 766 €/m²	93
2025	1 887 €/m²	1 941 €/m²	1 782 €/m²	128

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Olympe de Gouges	10/06/2026	Maison	72 m²	235 000 €	3 264 €/m²
Rue de L Egalite	08/06/2026	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
Rue de la Liberation	08/06/2026	Maison	88 m²	177 400 €	2 016 €/m²
Place de L Europe	28/05/2026	Appartement	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Rue Gen de Gaulle	21/05/2026	Appartement	54 m²	135 000 €	2 500 €/m²
Rue Portzmoguer	18/05/2026	Appartement	36 m²	119 000 €	3 306 €/m²
Chem de Lescoat	04/05/2026	Maison	88 m²	234 000 €	2 659 €/m²
Rue Portzmoguer	29/04/2026	Appartement	61 m²	94 154 €	1 544 €/m²
Rue Leon Huntziger	28/04/2026	Appartement	44 m²	68 000 €	1 545 €/m²
Place Marechal Foch	24/04/2026	Appartement	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
Rue de L Egalite	22/04/2026	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
Rue Saint Pol Roux	16/04/2026	Maison	97 m²	162 000 €	1 670 €/m²
Rue Ollivier de Clisson	14/04/2026	Maison	134 m²	183 500 €	1 369 €/m²
Rue Louis Francois Rolland	14/04/2026	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
Rue Portzmoguer	07/04/2026	Appartement	40 m²	93 000 €	2 325 €/m²
Rue du Saint Esprit	31/03/2026	Appartement	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
Rue Gen de Gaulle	31/03/2026	Appartement	33 m²	76 000 €	2 303 €/m²
Rue de la Marne	31/03/2026	Maison	138 m²	179 500 €	1 301 €/m²
Rue Gen de Gaulle	30/03/2026	Maison	74 m²	156 800 €	2 119 €/m²
Kerargroas	30/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	160 000 €	1 159 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Docteur Yves Mear	15	—	1 755 €/m²Q1 1 624 – Q3 1 807 €/m²	0	15	54 m²	novembre 2025
Rue Gen de Gaulle	13	2 257 €/m²Q1 1 910 – Q3 2 443 €/m²	1 747 €/m²Q1 1 488 – Q3 1 956 €/m²	7	6	100 m²	avril 2025
Rue Francis Guezennec	10	2 328 €/m²Q1 2 090 – Q3 2 351 €/m²	—	10	0	109 m²	septembre 2025
Résidence du Petit Paris	9	—	1 716 €/m²Q1 1 501 – Q3 1 776 €/m²	0	9	68 m²	décembre 2025
Rue de L Argoat	9	2 337 €/m²Q1 1 839 – Q3 2 711 €/m²	—	9	0	114 m²	novembre 2025
Rue Ambroise Pare	9	—	1 415 €/m²Q1 1 230 – Q3 1 713 €/m²	0	9	77 m²	novembre 2025
Rue des Deportes	8	1 662 €/m²Q1 1 514 – Q3 1 841 €/m²	—	8	0	118 m²	août 2025
Rue du Four	8	2 500 €/m²Q1 1 946 – Q3 2 654 €/m²	—	7	1	84 m²	décembre 2025

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