Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Folgoët ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Folgoët représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 728 €/m² à Le Folgoët, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Folgoët ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Folgoët, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Folgoët, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Finistère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Folgoët ?

Accepted Answer

À Le Folgoët, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Finistère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Folgoët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Folgoët, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 728 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Folgoët, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Folgoët ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Folgoët apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Folgoët sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Folgoët sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 40 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 728 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Folgoët ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Folgoët incluent : Route de Lannilis. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Folgoët est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Folgoët, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 728 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 583 €/m²	1 583 €/m²	1 647 €/m²	44
2022	1 854 €/m²	1 896 €/m²	1 342 €/m²	43
2023	1 989 €/m²	1 989 €/m²	—	42
2024	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	23
2025	1 717 €/m²	1 712 €/m²	7 667 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	22/05/2026	Maison	113 m²	217 000 €	1 920 €/m²
Croas Kerzu	12/05/2026	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
Rue Beaumarchais	14/04/2026	Maison	107 m²	321 940 €	3 009 €/m²
Kerbriant	10/04/2026	Maison	100 m²	226 000 €	2 260 €/m²
Route de Lanarvily	23/03/2026	Appartement	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
Rue des Violettes	12/03/2026	Maison	88 m²	157 800 €	1 793 €/m²
Kerusaouen	11/03/2026	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
Rue des Alouettes	13/02/2026	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Hameau Pen Ar Vilin	07/02/2026	Maison	133 m²	236 800 €	1 780 €/m²
Rue de la Duchesse Anne	29/01/2026	Maison	180 m²	155 500 €	864 €/m²
Rue des Hortensias	28/01/2026	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
Rue du Stade	23/01/2026	Maison	138 m²	204 000 €	1 478 €/m²
Rue de Keranna	22/01/2026	Maison	57 m²	152 000 €	2 667 €/m²
Brezechen	09/01/2026	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
Route de Lannilis	09/01/2026	Maison	108 m²	151 000 €	1 398 €/m²
Route de Brest	23/12/2025	Maison	40 m²	100 970 €	2 524 €/m²
Route de Lannilis	17/12/2025	Maison	115 m²	197 500 €	1 717 €/m²
Rue Theodore Botrel	15/12/2025	Maison	122 m²	192 700 €	1 580 €/m²
Rue de l'Elorn	01/12/2025	Maison	132 m²	260 000 €	1 970 €/m²
Rue du Stade	14/11/2025	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²

Prix et marché immobilier à Le Folgoët

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52 biens actuellement en vente à Le Folgoët

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 73 % des ventes

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